转架空历史plamc的文章过来
实际上要房价跌又不致租屋族受害
除了房地产全部收归国家搞公有外
就是像他说的让房地产飙爆不要打房
※ [本文转录自 DummyHistory 看板 #1VNEcN-_ ]
作者: plamc (普兰可) 看板: DummyHistory
标题: Re: [假设] 如果房地产买卖被管制
时间: Sat Sep 12 23:30:29 2020
※ 引述《sanae0307 (防空栖姬人柱力)》之铭言：
: 我不是反对自由经济，也不反对炒房，但台湾炒房模式完全跟资本主义精神背道而驰
台北炒房(台湾很多地方房地产还是OK的)没有跟全世界主要城市差别太多
你可以去纽约看看，那才叫离谱
就台湾来说，炒房本质上其实不是问题，问题在于老是想要管
股票要怎样才会跌? 多杀多
房价要怎样才会跌?
道理都一样，就是要投机客拚死涌入炒到爆高，建商狂盖一堆，然后爆炸，多杀多
如果房价一两年就狂飙然后狂爆炸，你要长住的人没差，在爆炸的时候买得起再买就好了
现在问题是
每次狂飙，就要想办法打房，不是让它直接飙到爆
每次要爆了，政府就担心银行会垮，因为台湾的智障银行只会做房地产抵押贷款
所以就变成一摊死水
所以解决的办法是金融改革，不然你在房地产政策上再怎么搞都没用的
美国已经抽税抽到30年就等于买一栋新房子
纽约的房地产照样乱飙，旧金山的照样乱飙，房地产政策能影响的很有限
主因是全球热钱都跑来美国囤积在房地产
但是资本主义自然会还你公道，现在加州一堆企业开始想移到德州、或科罗拉多
等到硅谷企业跑掉一半，旧金山就变成鬼城了，那些炒房资金通通要惨赔