Re: [讨论] 最新公告地价,台中涨幅0.06%六都最少!!!

楼主: kim (@@@@@@@)   2022-04-15 10:10:36
※ 引述《takuminauki (史迪格里兹粉)》之铭言:
: 要不我们赖佳微议员制图
: 我还不知道今年公告地价已经公布了XDD
: https://imgur.com/rkWrpZV.jpg
: 公告地价涨幅 单位:%
: 台北 2.63
: 新北 5.76
: 桃园 3.57
: 台中 0.06
: 台南 3.55
: 高雄 1.84
: 不愧是我们房价女神 卖地女王 卢妈秀燕
: 两年前大减20%
: 今年涨0.06%
: 居住正义蓝白脑完全不吭声XDDD
蓝白脑icolee在下面推文说,
绿营支持者没东西可以打只好打这个。
那我请问你,台中公告地价涨幅小,
在台中卖房赚钱的人被课税也比其他人少,
这哪门子居住正义?
你觉得这个议题不讨论,那讨论什么?
如果真的一年只调0.06%,五年累积只调0.3%
若别的县市五年累积调15%,
同样大小的土地和房子,五年后出售,
别的可能要缴15万元土地增值税,
台中只要3000元。
这不是鼓励大家都跑来台中买房子?
各何况你觉得,
台中一年下来土地价值只有增加0.6%吗?
物价都2-3%了,鬼扯蛋咧!
作者: databbs   2022-04-15 10:12:00
跟那些要被带回去管教的认真干嘛
作者: q347 (捕快)   2022-04-15 10:14:00
所以土地涨幅大 不就是房价要上升?
作者: yoyun10121 (yoyo)   2022-04-15 10:17:00
云台湾人不知道公告地价和市价差多少吗XD
楼主: kim (@@@@@@@)   2022-04-15 10:19:00
q347你的鬼扯蛋会不会太多了?公告地价是政府观察前一年度不动产市场的情况调整的
作者: q347 (捕快)   2022-04-15 10:19:00
所以代表台中地价没有上涨?
作者: William   2022-04-15 10:19:00
105年后买的房屋买卖适用房地合一实价课税了..
楼主: kim (@@@@@@@)   2022-04-15 10:20:00
q347你刚才po了什么?怎么删了?不敢见人吗?房地合一税确实才是最重的,但土增税还是存在
作者: cool10528 (好芹)   2022-04-15 10:22:00
如果是公告地价,那是地价税用的跟移转时要缴的土增税无关
作者: asclepias   2022-04-15 10:28:00
建商不是说土地成本大增,那增什么
作者: drea (星空下的背影)   2022-04-15 10:50:00
建商妈妈心疼他儿子囤地还要花钱,就这样
作者: biopdm (ming)   2022-04-15 11:16:00
土地增值税是依照前次移转现值跟当年度公告现值差额来课征,如果土地常常移转(炒作),增值税根本微乎其微,你可以去房板看一下房地合一税是防止炒房政策。同时也是让房价更高的帮凶之一,屋主会被课征房地合一税,当然也会转嫁到消费者身上,所以房价只会越来越高。
作者: cool10528 (好芹)   2022-04-15 11:50:00
讲过了公告地价跟公告土地现值是不同的东西,这篇在讲公告地价,怎还在提土地增值税。
作者: William   2022-04-15 11:55:00
没有买卖房屋经验的话可能不清楚公告地价跟公告现值跟房地合一的差异吧..

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