全世界都知道提高房贷利率才能压低房价 只有打假球的绿共每天讲些五四三
就是硬要把利率压到超低 到现在升息一码了 房贷还不到2%
如果绿共说自己是全世界炒房第二名的政党 还没人敢说自己是第一的
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工商时报
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迎最贵房市 美国30年期房贷利率突破5％
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迎最贵房市 美国30年期房贷利率突破5％
04:102022/04/07 工商时报 吴慧珍 、综合外电
联准会（Fed）紧缩货币政策抗通膨，俄乌战争引发全球经济动荡之下，美国30年期固定
房贷利率窜升，自2011年以来首度跨过5％门槛。
据《每日房贷新闻》（Mortgage News Daily）报导，美国30年期固定房贷平均利率目前
来到5.02％，除了2018年其中两天之外，是自2011年来首度升破5％大关。
而美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布，截至4月1日当周，30年期固定利率房贷平
均利率，从前周的4.8％升到4.9％，仍是2018年12月来的3年多新高。
美国房贷利率今年起至今累涨1.6个百分点，是自1994年以来最大涨幅。
美国房贷利率与美国10年期公债殖利率亦步亦趋，从今年开始就一路攀升，至于原因部分
归咎于Fed的抗通膨政策，以及俄罗斯侵略乌克兰酿成全球经济动荡。
根据房贷银行家协会（MBA）资料，利率上升已冲击房贷市场。上周，申请购买的房贷件
数周减3％，年减9％。
联准会副主席提名人布兰纳德（Lael Brainard）周二指出，让通膨降温是首要之务，Fed
这回缩减资产负债表的步伐将明显比上次还大，而且会尽早以最快速度缩表。
《每日房贷新闻》营运长葛拉汉（Matthew Graham）表示，在Fed最新政策会议纪录公布
前夕，听到布兰纳德直言不讳要调整购债政策，让市场陷入不安。
美国购屋者正面临史上最贵的房市，房贷利率飙高加剧他们的痛苦和负担。据房地产研究
机构CoreLogic CoreLogic发布的报告，美国2月房价涨势惊人，年增幅达20％，已连涨12
个月。
根据Zillow房价指数（Zillow Home Value Index），Fed大砍利率至近乎零水位的推波助
澜下，美国房价自COVID-19疫情爆发后大涨35％左右。