美国还没有特别打房 房贷利率就已经到4.42%了
就知道台湾绿共炒房炒多凶 打假球打到多假 现在房贷才2%左右
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工商时报
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美房贷利率 年底恐站上5％
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美房贷利率 年底恐站上5％
04:102022/03/26 工商时报 陈怡均 、综合外电
房地美（Freddie Mac）公布，截至3月24日止该周，30年期固定房屋抵押贷款利率均值由
前一周的4.16％上扬至4.42％，创逾三年新高。专家预料，随着联准会（Fed）升息走势
笃定，年底前房贷利率可能站上5％，意味房市买家贷款压力更加沉重。
房地美首席经济学家卡特（Sam Khater）指出，该周30年期固定房贷利率上扬26个基点，
所有类型的贷款利率全都持续走升。
卡特表示，节节上扬的通膨、地缘政治不确定性加剧、Fed升息推升利率走扬并打击消费
者的购买力。
简言之，房贷利率增加与房价不断上涨，都令房贷族每月贷款费用增加。
房贷利率连周蹿升，前周（到3月17日为止当周）30年期固定房贷利率均值为4.16％，此
为2019年5月以来首度突破4％，并写下2009年迄今最大的两周涨幅，也是房地美1970年代
开始此纪录以来最强涨势之一。
此外，15年期固定房贷利率均值则跃升24个基点至3.63％，5年期追踪国库券指数的混合
型可调整房贷利率劲扬17个基点至3.36％。
房地产网站Realtor.com经济研究部门经理拉提尤（George Ratiu）表示，Fed主席鲍尔周
一才发表通膨率实在太高的评论，在接下来的例会可能会升息2码，“重点在于房贷利率
到年底前可能上看5.0％，据闻银行业30年期固定利率的报价已达4.75％”。
拉提尤认为，这代表房贷利率位在历史低点的时代已结束，利率即将返回过去20年的常态
水准。以当前利率来看，购买中阶价格房屋的买家，每个月支付房贷要比一年前多出逾
300美元。
他提及，今年春季对买卖双方而言都是转变期，高房价加上利率不断上扬将挑战买家的预
算。随着新屋与成屋销售双双下滑，市场已出现初步调整的迹象。