央行紧缩建商养地 房仲：小型建商首当其冲
cna 记者蔡芃敏
https://www.cna.com.tw/news/afe/202201140020.aspx
央行打击炒作再出招，限定建商购地贷款需在18个月内开工。房仲业者今天分析，央行透
过金融机构端紧缩银根，大型建商因资金充沛，影响有限，但小规模建商首当其冲，预计
短时间购地速度放缓，购地规模缩小。
中央银行严打建商养地，昨天召开“强化银行购地贷款风险控管措施”会议，促请银行订
定内规，落实借款人在期限内动工兴建，期限以最长18个月为原则。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，建商近年积极猎地，重划区标售价格屡创新高
。由于购地成本增加，间接带动未来推案价格飙升。
她说，央行为避免建商利用融资囤地养地，透过金融机构端紧缩银根。对大型建商来说，
因资金充沛，影响不大，但规模小的建商首当其冲，短时间购地速度会放缓，购地规模也
会缩小。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德也认为，中小型建商影响较大，预估将放慢购地规
模与脚步。大型建商筹资管道多元，冲击较小；不过，在央行频频出招下，也让业者“杠
杆操作幅度不如从前”。
他说，以前游资太多，现在一步步缩紧资金水龙头，央行招数“越打越准”，政策配套齐
全。对建商而言，由于政策处处绑手绑脚，预估将有效抑制业者囤地。
备注：
虽然板上多数意见是不动产是经济的火车头、房产增值全民有利
但政府出招却越来越频繁，
最新招数：
限定建商购地贷款需在18个月内开工。