独／颜宽恒妻爆“违法转租”公有建物
2021/12/20 20:57
记者李建莹、孙宇莉、曹胜彰、王子瑜、陈政栋／台中报导
颜宽恒妻子陈丽凌外型亮丽，过去多次替丈夫站台辅选，但判决书资料显示，陈丽凌96年
向沙鹿镇公所承租沙鹿闹区一栋5层楼建物，经公所同意后转租给百货商场业者；但101年
县市合并后台中市府重新标租，租约内明订“不可转租”，市府102年2月就认定她违约，
勒令停用，甚至告上法院，但房屋却直到104年10月才被返还。对此，颜宽恒透过发言人
回应，是市府和镇公所认定不同，经诉讼判决后早已还地。
颜宽恒妻子多次出来帮颜宽恒助选
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▲颜宽恒妻子多次出来帮颜宽恒助选。
白皙肌肤、清秀容貌，陪伴颜宽恒扫街拜票，她就是颜宽恒的妻子陈丽凌。过去多次替丈
夫助选拉票，但她也曾有争议，因违约问题被台中市财政局告上法庭。
位于沙鹿精华地段的这栋5层楼建物，过去曾是沙鹿镇公所，民国96年被陈丽玲租下后转
租给商场业者，102年后被台中市府认定违反租约，勒令停止使用。判决书内容提到，双
方101年签订租约，将房屋租给陈丽凌作为办公室使用，但陈丽凌竟违反租约，将房屋作
为百货商场，都发局也来函要求停用也置之不理，被控诉是无权占有。
陈丽凌租下公有建物在转租给卖场，被认定违约
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▲陈丽凌租下公有建物在转租给卖场，被认定违约。
律师徐承荫：“台中市政府后来有查觉到系争的这个房屋有作为商场使用，因此台中市政
府依约终止租赁契约，他们之后将系争的房子来予以请求返还，并请求不当得利每个月9
万元的这个金额。”
财政局表示，96年陈丽凌向沙鹿镇公所签约，承租当时镇公所同意让她招商使用，租到手
15天，陈丽凌就把建物转租给卖场业者；但101年县市合并后，陈丽凌重新标租，隔年2月
市府就发现她违规转租、要求停用，4月终止租约，可卖场却迟迟没搬迁。财政局走法律
途径，8月判决胜诉，可拖到104年卖场才搬走，等于违约占用将近2年半。
ID-3458001
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财政局非公用财产管理科长黄祺殷：“因为地上建物是限办公室使用，因此在2个月左右
我们就通知得标人终止租约，同年即向法院诉请腾空返还，在经过三审确定之后，即于（
104年）年底收回市有房地。”
判决书记载，卖场业者收到法院来函才知道成了“占用者”。对此，卖场业者低调表示分
店早已搬迁，而颜家大媳妇陈丽凌违反跟中市府签约内容，将公有建物转租给商场，当起
二房东收租。法院判决，要求陈丽凌得按月缴交不当得利，颜宽恒则透过发言人回应，当
初是在镇公所同意下转租，是市府采取不同法律见解，后经诉讼判决后早已还地于市政府
，至于为何违反租约，没有正面回应。
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