炒房炒疯了！万华0.9坪违建卖198万 还有中风老人躺里面
台北市没有居住正义！万华脸书社团今（6日）出现一则售屋贴文，位于莒光路巷弄、不到
一坪的违建，开出198万元天价，房仲还贴出一张房内照，称该屋以每月2千元租给中风老人
，但如厕盥洗要到附近的公厕，优点是“未来有改建价值”，贴文引发网友愤怒，“抵制炒
房炒地的房仲”；学者直言，“大家炒房想昏头了，没人在管！”房市业者直言，买这块地
不如到中山区买300余万的套房，月租1万，“投报率有3.3%。”
脸书社团《我是万华人》今下午出现一则贴文，位于莒光路183巷内的“超值”一房，地坪0
.9075坪，地上还有一个房间，开价198万求售，房仲主打“低总价”，目前出租中，不过现
金无法贷款。
引发网友众怒的，是其中一张房间照片，细长狭小的空间内，摆放一张木板床，躺着一名盖
被老人，木板床旁有一张卧床便盆，墙上有电风扇和电灯。
网友气愤直呼“违建一坪快200万”、“一起来抵制炒房炒地的房仲”，有人酸，“这成交
可能会刷新万华一坪单价最高了”，仲介还强势回应，“麻烦看一下实价登入。万华区最新
土地一坪成交300多万。”
《苹果新闻网》以买家身份致电仲介，对方含蓄指出，该房建物没有权状，属于未办保存登
记物（亦即违建），目前以每月2千租金出租给一位中风老人，超过3年，因老人的媳妇家就
在旁边，因此非独居老人自住；此外，该屋没有洗手台、厕所等卫浴设备，若要上厕所，则
要到室外使用公厕。
仲介表示，因房东要做生意有资金需求，而决定卖房，该房租约近期将到期，“房屋卖掉之
后，老人将搬去旁边与家人同住，买方也可以选择继续租给老人”，租约具体时间点还要再
问房东，仲介还强调，该房的优点是“未来有都更危老的改建价值”。
不过房市专家对此抱持不同意见，大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，该房位在巷内，土
地持分太小，较难脱手，而且房屋结构看似不够安全，也不够方便，就连厕所、卫浴还要到
公厕共用，估计较难找到租客。
从投资角度考虑，郎美囡指出，该房土地一坪近200万，开价偏高，若以房东开价的198万成
交，换算租金投报率仅1.2%，而且无法贷款，不如到中山区条通买总价约360万的9坪套房，
每月可租1万元，租金投报率达3.3%，还比较吸引人。
清华大学科技管理学院荣誉教授张金鹗表示，现在台北市的情况是屋主都想卖天价，哄抬土
地价格也是一种现象，越小的土地都有人哄抬炒作，这令人觉得是一种反讽，“在这情况之
下都有人敢开天价，表示大家炒作房地产想昏头了，都没人在管。”（林佩萱／连线报导）
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大家都想靠房产薛钱 该房的优点是“未来有都更危老的改建价值”。这成交可能会刷新万
华一坪单价最高了”