杨金龙暗示 四度出手打炒房
【时报-台北电】房价“闻积（台积电设厂）起舞”，15日成为立院财委会中立委质询中央
银行总裁杨金龙何时再出手加码打炒房的焦点，对此，杨金龙强调，持续有在滚动检讨，必
要时会适时调整选择性信用管制，此谈话内容无异暗示“随时会再出手”四度调整。
杨金龙表示，针对房价上涨的问题，有部分是来自基本面的因素，（反应人力及原物料成
本上扬），也不讳言有部分是来自人为炒作。因此央行去年12月8日出手调整选择性信用管
制，接下来今年3月19日二度调整，及9月23日三度调整，加上财政部7月上路的房地合一课
税2.0，还有内政部实价登录及加强稽查红单炒作等，都会发挥一定的效用。
“但没有一种东西会一直持续涨上去”，杨金龙认为，房价还是会修正，但什么时候会修
正，就是投资人要小心的时候，（例如升息效应，资金紧缩且利率负担加重，资金投入房市
通常跟着转冷），且相关部门也会持续滚动式检讨房市管控的相关措施。央行也会在必要时
再做调整（选择性信用管制四度调整）。
有关房价炒作议题，杨金龙举例，他先前回故乡屏东时，路过高雄也有去了解一下，因为
台积电设厂的议题，使得原本房价相对合理的结构，也开始明显上涨。央行的选择性信用管
制，是避免银行端的授信过度集中，加强提醒银行做好风险管理，并非直接将房价压低，这
不是央行的职权。
央行去年底以来三次调整选择性信用管制，主要目的是为防范信用资源过度流向不动产，
并采行配套措施，包括定期统计金融机构办理不动产贷款情形，并公布于央行网站；同时派
员实地金检，今年至8月底共办理14次专案金检；10月1日央行也找16家银行喝咖啡，对于第
二户房贷最低利率要求至少1.6％以上。
至于立委要求央行再出猛招，例如对第三户的贷款成数更低、利率更高，杨金龙没有正面
回应是否赞同，但强调会“滚动式检讨”。(新闻来源：工商时报─吕清郎／台北报导)
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前三次出手有改变什么吗 没有的话 第四次又有什么好期待的呢 很多事情 央行不能做
政府可以修法的啊