楼主:
a810086 (乂佛手乂)
2021-10-15 23:02:581.新闻网址︰s
https://reurl.cc/6DvLqV
https://youtu.be/pZDGbygL1jU
2.新闻来源︰s
Apple
3.完整新闻标题s
s
【黄金地贫户】“1坪1万”百住户拒都更 老残穷大楼无解
4.完整新闻内容︰s
1栋屋龄40年老旧建筑，居住品质恶劣，过去有很长时间因管理不佳导致出现许多经济弱势侵占户，也让社区成为盐埕区治安死角，该栋大楼就是目前住着许多老残穷住户的“城中城大楼”，然而该社区因长期房价偏低，据了解吸引至少6家建商有意整合都更，然而社区住户因多属经济弱势，因此都更意愿不高，再加上社区产权十分复杂，导致建商收购过程难度大幅提升。
“请勿随地大小便”、“你再尿保证让你回味无穷”、“在此小便死”一堆用喷漆随处在墙壁上写下警语，不难想像该区域卫生环境是有多糟糕。“城中城大楼”位于盐埕区府北路距离高雄知名观光景点爱河风景区仅90公尺，周边有“228和平公园”、光荣国小等地标，社区至捷运盐埕埔站仅650公尺，其地理条件不差。然而社区外观目前残旧，水电管线外露腐蚀，废弃已久的手扶梯已被杂物垃圾包围封锁，地下室积渗水问题严重，不少房屋因长期无人使用废弃，因缺乏管理十分破烂脏乱，过去有很长时间成为侵占户违法使用更成为治安与卫生死角。
居住于社区已数十年的陈女士指出，会住在城中城的都是经济最弱势的人，自己在8年前罹患肺腺癌并已化疗多年，目前属癌症第3期，因本身有C型肝炎，双脚又因淋巴阻塞导致常常得到蜂窝性组织炎住院，多次开刀感染导致整个脚都是伤疤且不良于行，经济条件十分不好属中低收入户，11坪大空间跟先生窝居，“过去有很长时间都有听说有建商要来收购，但拿那个几十万能干嘛？城中城是自己所有财产，若被迫都更将没地方可居住。”
像陈女士般经济弱势的住户，在城中城随处可见。高雄市盐埕区府北里里长林传富指出，城中城早期曾繁华过一段时间，然而因一场大火让社区逐渐出现龙蛇混杂情形，一些经济弱势组群开始定居，而部分老荣民离世后房屋无人继承成为空屋，并开始有不肖人士跑来占屋使用，该侵占房屋的行为更出现“呷好逗相报”，社区治安也开始出现败坏，自己在上任里长5年多前就成立社区自救会，用意在于让社区安全可进入轨道，“该社区确实有很多独居老人与经济弱势，就自己担任里长5年多期间，就出现有5~6位住户离世，也曾半夜到住家处理善后。”
熟知社区事务黄小姐指出，城中城产权复杂，光土地地号就有14笔共139个地主，社区产权分成有土地有建物、有土地没建物及有建物没土地产权的人，该栋大楼于民国70年完工因一场大火开始没落，长期吸赌、流浪汉跑来侵占屋定居，该大楼建物1~4楼属商场空间，5~6楼为电影院，7楼以上都为小套房，因社区属住商混合建筑，受限消防法规规范无法申请管委会，因此才会在里长带领下先成立自救会，用意在于改善社区环境提升居住安全。
《苹果新闻网》查询城中城建物使用执照发现，该栋大楼地上规划12楼、地下2楼，基地面积769.2坪属商4用地，社区共208户，然询问高雄市政府地政局指出，就该大楼住户应该多属于有土地产权的住户，并非属于地上权住家。
城中城自救会总干事李太明指出，住这边都是经济弱势，许多年长者行动不便，目前社区住户约110户，弱势至少占3~4成，就他们立场当然不愿被都更，因为该住所已是他们生命里最后产财，自己之所以会来担任总干事是希望把“悲惨”2字在城中城消失，让这些年长者在生命的尽头仍有个安全干净的房子可居住。
过去数十年期间一直都有建商有意愿收购，据《苹果新闻网》探访社区发现，约有6家建商曾派中人前来洽询，但因为该栋大楼产权十分复杂，因此整顿来说极为费力。光是7楼以上住户是否属有土地产权或仅是房屋使用权，该问题要厘清就需花费不少时间，里长林传富指出，据说当初部分住户属于承租50年的使用者，但自己是从来没见过相关文件，但城中城社区里面确实有部分属于有房屋产权，但土地跟地主承租的使用者，至于租期为何，房屋使用年限多久都已不可考，而不少房屋与土地产权的持有者已长年旅居国外，光要找到他们难度极高，也提升都更整合难度。
针对里长协助大楼成立自救会，里长林传富指出，自己不会涉入社区房屋买卖，更不会经手任何建商委托收购社区相关事宜，但早期出现1坪1万元的收购行情确实偏离的市场区域价格，然而私人财产买卖自己不会过问，但维护社区治安提升住户卫生环境，是自救会设立目标。自救会总干事李太明认为，自己会站在弱势方不要让他们财产轻易被贱卖，不让这些弱势者再次被剥夺居住权。（叶家铭／高雄报导）
5.附注、心得、想法︰
苹果八个月前就专文报导了，整理一下s
1.建商依市价收购（十几坪不到百万）
2.产权整合负责
3.居住者多为弱势
这除了公办都更介入还有其他方法解决吗？八个月前就报了为何不比照斯文里做？
这种房子就算都更完分给他们一户 也只是让新成屋掉价而已 谁要跟这种人当邻居？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-10-15 23:05:00
拿台北市跟高雄市房市比，你是不是有什么误会
作者:
bluenan (布鲁斯)
2021-10-15 23:06:00产权人不肯硬拖着，就只能天择都更了，都更后有人敢住吗
作者:
lbowlbow (沉睡的小猫)
2021-10-15 23:07:00问题是就跟台北市那群人喊公宅会害房价下跌一样，台湾人宁愿他们死光也不想要跟他们住同一栋啦
作者:
cblade (cblade)
2021-10-15 23:07:00复杂又麻烦，建商买地盖新房爽多了 干嘛要去收烂尾?
作者:
tfct (小尼)
2021-10-15 23:08:00ㄧ坪ㄧ万 也太便宜这投资报稠率很高欸
作者:
iwilltry (tryit)
2021-10-15 23:10:00这对夫妻还有两只狗 昨天跟人吵 那两只狗一起陪葬
作者:
iwilltry (tryit)
2021-10-15 23:11:00这类收入者，真的不适合在养宠物
斯文里都更，蓝绿搞了几十年就是搞不定，结果柯P来了才搞定。公办都更很容易吗？非常之难，去看看斯文里都更是怎么完成的
柯粉还在斯文里 光斯文里有管委会 就跟城中城差很多
喊口号很容易，真的做了才知多困难删文大师，斯文里都更拖几年？
限制市区没人管理的地方强征空屋税就好，我还没听过那种赌徒流浪汉等喜欢到荒郊野外的空屋欠缴就法拍和征收
这些人就是社会弱势 就算都更他们也租不起新大楼 会去找价格差不多的地方
你都更后也是一样啦，房价高了租金高了照样赶出去换隔壁栋一样破的
要说斯文里都更如果比较简单，我没意见。但比较简单的都可以拖几十年，是想说通通不要做，对吧
就可以廉价出租了重盖就会发大财还有十几栋隔壁的勒一个一个搞就发大财 谁不知道
作者: nicholaslee (aV) 2021-10-15 23:18:00
搞都更不如买新地，人多就难搞
斯文里有管委会 有更新会 柯文哲其实有点捡尾刀...
就算高雄是政府有公宅给他们住 他们搞不好也租不起或不想租 因为那不是他们的财产 而这些老旧房子是住久了也有感情
柯能搞定反正算他一份功，但城上城问题就难很多，没得比
作者:
MVPGGYY (MVP)
2021-10-15 23:22:00发生在你这边，政治责任还是要坦的
作者: kncc31 (爱困) 2021-10-15 23:23:00
怎么不成立管委会
这种干话duck不必，若政府是万能的，世界就不会有贫民窟
清干净再来整理再搞更大的游民收容所都可以反正周围一样烂
作者:
MVPGGYY (MVP)
2021-10-15 23:24:00政治人物总不可能说台湾四处都有这种地方，所以我的烧了就不算，坦的技术漂不漂亮就得看个人功力跟运气
作者:
cblade (cblade)
2021-10-15 23:24:00台湾多少这种大方，本来就不可能全管到，就刚好出意外而已
有脑的都知道这无解，接下来就是政治表演给没脑的看，让他们爽一点
作者:
cblade (cblade)
2021-10-15 23:25:00台湾多少这种地方，本来就不可能全管到，就刚好出意外而已
楼主:
a810086 (乂佛手乂)
2021-10-15 23:25:00总比什么都不做好啦，没管委会怎么弄？政府弄啊，不然放著烧死人喔
我们愚迈能力不佳 恳请我们柯神与柯粉 赐教!!还在跳针阿 都说了没办法一回事 扛责任一回事
作者:
cblade (cblade)
2021-10-15 23:28:00键盘课税喔 XD
抽税抽到国库满满想搞啥就做啥，不过感觉超像对岸XD
烧死人一直发生所以烧卖要一直道歉然后你们一直跳阵，因为解决不了呀，不是吗？不是吗不是吗不是吗？
楼主:
a810086 (乂佛手乂)
2021-10-15 23:29:00没有管委会政府想办法啊，不然薪水领假的喔
作者:
cblade (cblade)
2021-10-15 23:29:00你私人财产 还要政府帮你管?
作者:
cblade (cblade)
2021-10-15 23:30:00你当这里北韩喔
高雄可是一堆公务人员想爽排队挤进去的勒，你想丢业务给他们？搞不好都上网来洗风向
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2021-10-15 23:32:00人家斯文里自己的努力 不要来割稻尾 无耻
作者:
iangjen (刺刀)
2021-10-15 23:34:00没错干嘛道歉，没道歉就不会错，难怪柯文哲都不道歉XDD政治责任有一种叫概括承受，白粉不懂不意外
就算市府想做 没有管委会到底要跟谁做XDD柯粉到现在都还避讳这一题 笑死
对啊！对游民罚钱就不会有游民了哈……怎么会有人觉得这事加税或罚钱就会解决
塔绿班，我说我没半法，你们就看人烧死道歉吧我也不是执政，所以干我屁事，你们继续道歉唷
作者: coolchin2 2021-10-15 23:36:00
CF不务实，自然柯韩粉也不懂务实。提出一堆键盘对策。
陈一定会再道歉的，等著看，一定会在上电视一次我表达是一定会再一次道歉，笑死我，因为无能别再说柯怎样，柯就废物ok,烧卖继续道歉唷笑死
作者: coolchin2 2021-10-15 23:37:00
住那边的人，一天200元也拿不出来啦！更别说管委会怎么运作得下去。你当管委会是作慈济义工会哦？
没有管委会是无能? 蓝白脑真的不知道什么是理性讨论蓝白脑一直展现智商 西西
这种事基本上真的要出事不管是天灾还是人祸，不然以后政府都要替全民旧屋重盖吗？
作者:
YUreo (油咧油)
2021-10-15 23:39:00即便有办法都更，建商又不是让他们免费住，给那一点破钱有屁用喔，喊加税罚锾的人到底脑袋在想什么？这样只会让人走到绝境而已
作者: uam (my attitude) 2021-10-15 23:39:00
柯粉去接管委会主委救台湾阿
楼主:
a810086 (乂佛手乂)
2021-10-15 23:39:00没有管委会就什么都不做吗？
喊加税罚款就能解决的有够天真，那样只会创造更多社会问题
柯韩粉就一堆愤世嫉俗的人，要加薪但不能涨价，当老板都是白痴
三张图代表高雄现况 其他 不需要 就地方的烧肉粽而已
作者: zegale (真红的圣痕) 2021-10-15 23:45:00
同样考题拿去给阿北解解看，看他怎么回答囉
涨一涨就可以抽税啦 你房子都变贵了 我再改税基市价化
台湾又不是没便宜的房子可以买，是大家都想要住精华区，但精华区供给就那么多当然是比谁比钱比较多，难得要搞共产社会，大家用抽签决定谁可以住台北市，谁要住苗栗台积电的员工就赚的比较多，人在当然可以用比较高的价格住比较精华的地段，难道要赚比较多的人去买便宜的郊区，赚比较少钱的人住经华区，那谁还要努力赚钱
有时候共产确实有他公平之处，不然共产早被资本打爆像只有地上权这类的法规
不是欸…市中心一坪一万也太夸张了吧？恶心死了垃圾奸商
全世界现在真的是共产主义的只剩北韩，共产主义违反人性真的被资本主义打爆了
作者: piy123 (ㄚ共) 2021-10-15 23:57:00
房价不到别想换回可居住坪数，这也是为什么地主建商双方都是房价推手
作者:
rmoira (R)
2021-10-15 23:59:00现在烧成这样 是否有后悔不答应都更呢
作者:
rmoira (R)
2021-10-16 00:02:00当然是指仍活着的住户呀 往生者也解脱了*往生者已经解脱了 不用再烦恼
作者:
dp44 (lol)
2021-10-16 00:08:00阿中央说要盖的公宅在哪里？
作者:
vking223 (vking223)
2021-10-16 00:08:00产权复杂，一代代拖着不管，小额投资客看到可以割小韭菜发大财，只收租金不管消防
作者:
dp44 (lol)
2021-10-16 00:09:00马的 还是叫胡自强出来负责好了
作者:
vking223 (vking223)
2021-10-16 00:10:00一手等都更发大财一边廉价出租穷人割韭菜，包猪公怎么算都是赢家
出事才在喊公权力 没事就说政府迫害人权财产权 人权自助餐？
作者: iq20777 (iq20777) 2021-10-16 00:24:00
塔绿班最近开始有用心在ptt 经营的迹象
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2021-10-16 00:24:00台北有柯文哲 高雄有？
楼主:
a810086 (乂佛手乂)
2021-10-16 00:28:00JPTT 首页没有一篇城中城火灾的，笑死
根据塔绿班近来干的事，PTT风向会是烧干净就没事了
作者:
peterw (死神从地狱归来)
2021-10-16 00:48:00原来真的有人以为现实都更跟玩模拟城市一样耶
有管委会经济弱势有钱缴管理费吗？这类老大楼问题太难处理、没有政府介入很难处理
作者:
yusanhu (台南油饭)
2021-10-16 01:01:00比台北更惨一坪才一万
城中城就老大楼，又住商混合产权有够复杂所有权人没有全部同意，就问你要如何都更11坪大，都更后又剩几坪？
作者:
a890036 (邱P)
2021-10-16 01:08:00果然 就算烧了高雄一样检讨台北跟柯粉 政黑英韩粉真的有够可怜XD
台北市信维市场贫民窟处理没？？？流浪汉都不住游民收容所了，正常人谁要住？？？
作者: mynumber55 (morehair) 2021-10-16 01:20:00
游民是狗吗？ 还收容所类
作者: Informatik 2021-10-16 01:34:00
里长有想救 市长在装死狂睡升官陈菊赞赞赞
作者: c6b7yntz (kawawiiii) 2021-10-16 01:45:00
果然囉，怪完韩国瑜就是怪柯文哲了，绿脑无药医
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2021-10-16 02:00:00斯文里有管委会也不是住商混合大楼没人想理柯粉就有人一直来吵斯文里 有够白痴
作者:
pomelo524 (pomelo524)
2021-10-16 02:37:00台湾就一堆雕民 自利益永远大于公众 一出事就出来先怪政府 每次谈都更就是会有钉子户在那自抬身价 政府真强拆就会有一堆大学生出来声援喊骂政府 永远就这样循环下去
作者: Dolphtw (是阿泰) 2021-10-16 03:59:00
看到有人酸鸡迈蛮无言的 又不是韩导之于韩粉 让人不舒服是你们推文好吗修法+民意基础要够 修法早该做了 一堆有产权的理都不理放著等人来求他根本不对等 这其实蛮莫名其妙的 至于模拟市民玩很多的天真推文跟“这种事情很复杂没人能处理”真的省省精神不用一直斗嘴 一个是没人想知道一个是大家都知道
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-10-16 07:17:00这是事实啊，不只老人，年轻人一样惨，但年轻人可以买蛋白区
呵呵又是驱离又是强制征收，蚵憨粉果然真的一堆住在远端看世界的
作者: jixiang 2021-10-16 07:35:00
柯粉连公宅月租 4 万都能挺了
被火烧呛死也是他们的选择连保护自身生命财产的钱都拿不出来了安乐死才是正解至少走的时候是有尊严的
南铁东移这种这么重大的公共建设，都可以因为“一户”的违建和破烂楼梯多拖十几年，这几百户、几百个产权所有人、而且还是收去给建商赚的，是要怎么搞？
作者: jixiang 2021-10-16 07:37:00
说到底还是人性问题
还是需要公宅...如果今天有公宅 他们就不会抓着最后的财产不放
作者: jixiang 2021-10-16 07:40:00
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-10-16 07:46:00柯粉就一堆觉青啊没管委会不难理解吧，一堆老人没人想用而已再加上很多产权人根本找不到住好好的人根本不会想要都更啦，不能一坪换一坪
作者:
m4tl6 (yuyu)
2021-10-16 07:51:00在民主过头的台湾这真的很难解，要做要有落选的心理准备
作者: jis37 (jis) 2021-10-16 08:24:00
看到ㄧ群绿共侧翼 又在无脑护航 ㄧ个在台北 ㄧ个在高雄 怎么会一样 问题在于执政者 有没有心去解决问题 讲着惊死人作著笑死人式的短线操作只会大内宣 就是莱猪党的本质 在高雄执政20几年 没有发现问题 还造成46人死亡 还好意思批评柯p 真是白痴无药医
作者: miya168 2021-10-16 08:51:00
很难 所以无做为
社会底层的问题这么好解决的话，为何万华游民会越来越多？
没管委会你当人命一回事就修法啊，过半立委都自己家的不是吗？执政者早就放生他们了才会有今天这场大火就算没有人纵火下次电线走火还是堆机杂物自燃结果还是一样的
要都更就要“所有”产权人都同意是要修葛屁法？产权是你买的如果修法可以跳过你的同意，是你会开心？蒋干画更何况都更不可能一坪换一坪房子只会越都更越小间，但建商还是可以往上盖爽卖是你，你会开心？
作者:
pita30 (低調)
2021-10-16 10:06:00一边喊绿共一边喊要修法更像共产党
作者: Tubeyou (Archery) 2021-10-16 10:07:00
结论，绿县市是居民的责任，其他县市市长要下台
作者:
cblade (cblade)
2021-10-16 11:38:00你要把你家搞烂 难道政府要去拆你家吗?