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“2小时完销”不实台中建案遭罚750万
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【住展房屋网/综合报导】位于台中市北屯区的“崇德荟”建案，近日被媒体报导预售屋
“2房2小时完销”，引起主管机关关切。内政部地政司日前连同公平交易委员会、财政部
中区国税局、台中市政府消保处及地政局等单位，前往“崇德荟”销售现场稽查，初步调
查发现，业者除违反预售屋新制红单管理外，更因触犯《公平交易法》第25条影响交易秩
序之欺罔行为，吃上罚锾。
违反红单管理规定 “崇德荟”遭罚750万元
内政部表示，稽查过程发现业者收取50户定金，可在收取定金时，未明确标示买卖价金，
且部分在“购买意愿书”中，无标示停车位，依照预售屋新制规定，将按违规户数，每户
处罚15至100万元的罚锾。目前“崇德荟”建案违反预售屋新制红单管理规定一事，经台
中市政府带回查核后，已确认每户将依法开罚15万元，总计开罚金额达750万元。
另就“2房2小时完销”之报导，内政部经稽查后发现，“崇德荟”建案共313户，其中2房
型规画153户，当日仅销售50户，距离“完销”还远；目前台中市政府已请业者在规定时
间内，就“2房2小时完销”的说法提出说明，若经查证后，确实有影响交易秩序的欺罔行
为，将依《公平交易法》第25条规定，交由公平交易委员会处理。
三处待厘清 代销：全案已暂停销售
消保处指出，“崇德荟”建案在购买意愿书、定型化契约及广告行销手法上，均有尚待厘
清之处。而该案的购买意愿书，目前已交由台中市地政局、财政部中区国税局进行审查；
另在定型化契约部分，经调查发现，因业者已在9月17日时，将契约送至台中市地政局备
查，故销售现场并无任何契约可供消费者检视，此举恐让消费者在资讯不对称下，做出购
屋决策。
至于广告行销手法部分，包含建案的广告刊物内容，以及代销业者回应并无媒体报导“2
房2小时完销”等相关资料，均已由公平委员携回，后续将进一步厘清是否违反公平交易
法。代销业者表示，该案已暂停销售，等到确认相关程序及资料均符合法律规定后，才会
重新开卖。
内政部强调，在预售屋市场中，买卖双方应谨慎确认买卖契约等事项；另建商及代销业者
的销售手法，更应符合规范，若违反相关制度，将面临责罚，期望业者能确实遵守相关规
定，与政府携手维护预售屋市场的交易秩序。
消保处则指出，未来将不定期会同相关主管机关，针对预售屋不当销售情事，或损害消费
者权益的业者，加强查核的频率及强度；此外，面对业者不断推陈出新的销售手法，消保
处也将请相关主管机关研商因应对策，并对违规业者依法重罚。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
来人啊！处以最轻之刑。
需卖50户，罚则15-100万，最后居然只罚15万，欸50户盖牌不是小数字耶！很多建案大多
100户上下而已！
750万买一个全国性新闻，好啊！
被罚没关系，曝光度高后，每坪价五千卖，马上回本。
建商果然是dpp心中最软的一块
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