是时候做个回顾拉
今天就先探讨背景就好
陈水扁时代的房市背景:
台湾房价在泡沫后，90年代走了10年低潮
2000年后又遇到SARS
等于接近15年的低潮
那时候台北市公寓一间不用一千万
后来陈水扁为了带动房市，就订了为期两年半的减少增值税
然后房价就开始起飞了
马英九时代的房市背景:
陈水扁第二任飙涨的房价
马英九居然完全不想罢手
用经济下滑作为借口，将遗赠税减至史上最低
房价疯狂飙涨
朱敬一做为当时的税赋改革委员会委员，公开指证刘兆玄内阁不断透过高层施压税赋
改革委员会委员，甚至动用到萧万长副总统
时任总统马英九罪不容诛
想知道详情可看报导:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/1345720
蔡英文时代的房市背景:
蔡英文接下马英九留下的高房价烂摊子
但遇到原物料高涨与营造缺工问题，营造成本大增，自然带动房价成长
另外两年的新冠肺炎导致世界不断QE
也促进资产价格
不过蔡英文在居住正义上依然有建树
包含钜额补助台北市社宅建设、住宅中心自建设宅、房地合一2.0、实价登录2.0
只是房价依然慢慢攀升，期待蔡政府与国会更努力
附上扁马蔡房价指数图
可自行比较谁的斜率最夸张
https://imgur.com/nTWcGYf.jpg
作者:
hexg66 (He)
2021-10-03 12:45:00这些人都是最高学府台大法律系出来的，作死台湾吧？？所引用趋势图是私人公司.com，不具公信力
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-10-03 12:58:00当初马是想拉钱回来投资，哪知道钱全都扔去房地产了...
作者: arceus 2021-10-03 13:00:00
没人买就会降了 可惜年轻人个个没那$$又想往市区挤
热钱回来一定会找标的 这时候就要看政府配套政策让资金觉得哪个标的不好炒不要进去 这次蔡英文就在资金泛滥时房地合一税修法 让资金发现房市不好炒跑去股市
作者:
hadce (我在找资料)
2021-10-03 13:16:00马时GDP全部集中在房地产，房仲跟超商一样多…至少我们现在
作者: ichunlai (^_^) 2021-10-03 13:18:00
你的图为何刻意少掉最近飙涨的那一段？
作者:
hadce (我在找资料)
2021-10-03 13:18:00GDP转到出口和半导体，只有落后的国家GDP才会是炒房出来的
作者:
sesee (小七)
2021-10-03 13:22:00你知道QE从什么时候开始的吗 = =
去年还无限QE喔 这样比下去上涨幅度更低的蔡根本不该被骂 因为不是她的错加上有对应措施逼钱到股市
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-03 13:29:00阿扁啥时第二任了对进步团队的无情是伟大城市的象征懂？
作者:
sesee (小七)
2021-10-03 13:34:00去年3月... = = 连google资讯都做不好
我都附上新闻了 还是你要说新闻错误??不然你说是什么时候开始QE??
作者:
sesee (小七)
2021-10-03 13:39:00是学生在做报告吗 XD 随便google个新闻也没细读细究就当宝
作者:
sesee (小七)
2021-10-03 13:42:00= = 次贷之后就开始了好吗另外 你贴的房价指数早就新高了，看各主要城市的成长状况看看你会有什么解读 XDDDD你知道退场是在退什么意思的吗? XD 不要说你在金融业混喔你以为退场是收回之前所有宽松了吗 = =
大家玩金融产品都看斜率一年成长几%的啦 年成长2%就算创高也没啥人想玩 磨个五六年才创高说大赚会被笑
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-10-03 13:53:00是说，第一次QE各界其实都还没啥经验吧！
大环境通膨 房价顶多维持缓涨就不错了 台湾人对KMT可真宽容
作者:
weiber29 (weiber29)
2021-10-03 15:26:00