全台空屋87.6万宅 空屋率近12%
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〔记者徐义平／台北报导〕内政部发布二○二○年底最新低度使用（用电）住宅（俗称空
屋）统计，全国单一屋主持有住宅约七百三十三．七万宅，其中空屋数约八十七．六万宅
、空屋率近十二％；六都中，有四都空屋数超过十万宅，仅台北市、台南市等空屋数在八
万宅以内。
据统计，去年底全国空屋数中，法人持有十三．四万宅、自然人近七十四．二万宅，各占
十五．三％及八十四．七％；至于法人持有的空屋，登记在房产、营建业法人名下约七．
四万宅、占五十五．二％。
六都中，台北市最新空屋数约六．八万宅、空屋率八．一％，新北市空屋数十五．二万宅
、空屋率九．九％，桃园市空屋数近十．二万宅、空屋率十三．三％，台中市空屋数逾十
．五万宅、空屋率十一．四％，台南市空屋数近七．八万宅、空屋率十三．八％，高雄市
空屋数近十一．七万宅、空屋率十二．七％。
其中，新北市空屋数最高，但空屋率不到十％；台南市空屋数倒数第二，空屋率却是六都
最高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，房价最高的双北市，空屋率为六都中较低；
其余四都因新屋较多，加上老屋使用效益低而闲置等因素，空屋率都在两位数。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，空屋过多是资源浪费，过去大家都认为多屋族、囤
房族是靠收租的包租公，但台湾住宅租金投资报酬率仅一至二％，远不如买卖住宅赚价差
。以内政部的数据交叉比对可证实，多屋族囤房并不是靠出租获利，而是靠囤积居奇、供
需失衡市场现象，利用“锁房”的饥渴行销手段，赚取寡占市场房源的超额利润。
拥10宅以上囤房族 掌握逾11万宅空屋
此外，内政部也统计出拥十宅以上的“超级囤房族”，合计握有全国近三十六．三万宅，
其中逾十一万宅是空屋、空屋率近三十．六％，显示持有房数越多，手中闲置空屋数也跟
著变多，尤其拥有十宅的超级囤房族，为空屋率最高的族群。