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日本超3成年轻人是有房一族
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当今的日本年轻人常常被认为“不怎么买东西”“物质欲望低”等。但关于被称为“人
生中最大一笔购物”的住房，有一项数据反映出的情况有所不同，那就是每3个家庭中就
有1个家庭拥有房子。从日本的家庭收支调查结果来看，最近年轻人的住房自有率正在稳
步上升。
2020年，户主年龄低于29岁的两人以上家庭的住房自有率达到33％，是最近约20
年来的最高水平。与2002年相比，上升了约14个百分点，特别是最近4～5年，一直保持在
较高水平。
虽然只是两人以上家庭的数字，但大致上相当于每3个家庭中就有1个家庭购买了住
房。最近年轻人给人的强烈印象是对购买和拥有汽车、名牌服装和杂货等不太感兴趣，而
是经常使用租赁和共享服务，与此相比，三分之一这个数字有些令人意外。
此外，从其他年龄层的情况来看，30~39岁家庭的住房自有率也在上升，而40岁以
后则略有上升或与之前持平，可以看出年轻人住房自有率的上升比较明显。
关于住房自有率上升的背景原因，日本大和综研金融调查部研究员藤原翼分析称，“
年轻人的住房自有率上升的主要原因首先是利率低。还有就是年轻人和女性的就业环境得
到改善”。日本银行（央行）大幅放宽货币政策，特别是2016年引入负利率制度之后，房
贷利率大幅下降，年轻人喜欢的网上银行等也出现了0.3～0.4％水平的年利率。
受2013年以后全面实施的安倍经济学等政策的影响，日本的就业情况在2020年新
冠疫情蔓延之前基本保持稳定。现在40~49岁的群体，也就是20年前29岁以下的人，是在
始于1993年的就业冰河期中受到巨大影响的一代，正因为如此，住房自有率变化的差异才
体现得更加明显，从某种意义上来说这是理所当然的。藤原翼称，“不管是哪个时代，都
不能说年轻人对自有住房不感兴趣。可以认为，只有在经济环境差的时期，这种拥有住房
的需求才不明显”。
购房欲望未因疫情减弱
冲击日本经济的疫情是否对年轻人购房带来负面影响呢？从目前的情况来看，即
使是经历了疫情的现在，年轻人的买房意愿也没有减弱。日本房地产公司Condominium
Asset Management的社长渕之上弘和认为，“有的年轻人正是因为对前景感到不安，才会
积极买房”。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
日本哪怕是东京都的比较外围区
房价都远比新北便宜啊
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