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2.新闻来源︰
苹果
3.完整新闻标题
柯P喊涨果然没落漆 南港新案成交价站8字头3年增10%
4.完整新闻内容︰
台北市长柯文哲曾在2017年位拼东区门户计划，表示如果要买房，“一定会买在南港，工
业区要解编，算过都知道，南港地价一定涨”。而根据市调业者统计，南港3年来新建案
平均成交价1坪涨7万元，涨幅10.4%；中古屋房价平均1坪涨2.7万元，涨幅4.8%，显见柯P
的挂保证没“落漆”。专家表示，中央和台北市府将重大建设资源集中在南港，还有民间
诸多开发题材加持，南港房价持续上扬，目前车站周边新案成交价升至8字头，全区平均
成交价也由6涨至7字头。
《苹果新闻网》委托《住展》杂志统计，南港新建案在2018年3月的成交价平均每坪66.7
万元，到了今年3月，新案成交价平均每坪已上升到73.7万元，3年期间1坪涨7万元，涨幅
10.4%。
近期南港最大的指标新建案有“擎天森林”，基地面积约1800坪，规划地上26楼、地下4
楼、2~4房21~46坪，总销超过120亿元；另有“德杰羽森”规划2~4房20~68坪，共3栋228
户住家，为地上8~22楼、地下3~4楼；以及“国泰悠扬”都更大案，规划3房以上的63~60
坪。
《住展》杂志研发长何世昌表示，中央和台北市政府都将重大建设资源集中在南港，“柯
P报过房价明牌”，以及民间诸多开发题材加持，如富邦人寿以282.87亿元标下大南港案
土地，创下南港新高价，增加投资者信心，自去年以来，新建案房价持续上扬，目前南港
车站周边房价较高，成交价平均上升至8字头，而南港整体新案平均成交价也由6字头涨至
7字头。
此外，南港的中古屋行情在这些年也有上涨，根据屋比房屋统计，2018年南港的中古屋平
均成交行情1坪56.6万元，到了2020年已经上涨到1坪59.3万元，2年期间1坪涨2.7万元，
涨幅4.8%。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，南港区近年在台北市政府的东区门户计划带动下，公共建设逐
步推动，产业设施相继到位，包含五铁共构、南港经贸园区、南港生技园区、流行音乐中
心等重大建设逐一落实，整体土地利用现况及区域环境大幅改善，也导致连续2年南港区
的公告现值调幅都居台北市各行政区之冠，2018~2020年区域房价涨幅也高达4.8%。
5.附注、心得、想法︰
赞赞赞 不愧是炒房市长
一边放任柯粪网军整天哭天抢地哀号要居住正义 另一方面大肆炒房
就说了居住正义根本不是本地人关心的 看房价狂涨 大家收入暴增 多好