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2.新闻来源︰
自由时报
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打炒房个人免税仅限3户 政院通过“房屋税条例修正草案”
4.完整新闻内容︰
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〔记者李欣芳／台北报导〕行政院打炒房，今天召开的院会将通过财政部提报“房屋税条
例修正草案”，限缩“住家房屋现值低于10万元免税条款”，排除法人适用，个人全国也
仅限3户免税，以防堵包租公等有心人士分割房产避税，草案明定7月1日上路，此案将送
请立法院审议，盼优先三读通过，2022年5月申报房屋税时适用，预估有1万8000多人受到
冲击，包括包租公。
这是行政院“健全房地产市场方案”的短期措施，由于政策具急迫性，盼赶在立法院本会
期三读通过，7月1日起生效，明年5月时，要申报今年7月到明年6月房屋税时适用。
现行“房屋税条例”第15条规定，住家房屋现值在10万元以下免征房屋税，导致部分所有
权人借由房产分割为小坪数，让房屋评定现值低于10万元，以规避房屋税负。目前随房屋
标准价格重新评定，地方政府可自行以“千元”为单位向上调整，部分县市门槛现已提高
，但不论如何，只要符合条件，就可免税，包含个人及法人持有，也没有户数限制。
财政部表示，为避免多房族或包租公、包租婆藉增编房屋门牌号码，将房产分割为小坪数
房屋，使住家用房屋现值低于免税门槛，以此避税，因此，修正“房屋税条例”排除法人
适用，换句话说，未来法人即使持有房屋现值低于十万元门槛，也不具免税资格。
同时，限制个人户数。未来每人免税户数全国只限3户，将以身分证统一编号（IDN）归户
，假设有4户以上住家房屋现值低于门槛房子，纳税人可自行选择其中哪3户适用免税，其
余哪些要缴税。
假设纳税人原本只有3户住家房屋现值低于门槛的房子，之后新增第4户，记得在取得第4
户房屋的30天内来申报，选择其中哪3户要免税，若没如期申报，在纳税人来补申报前，
会直接以第4户房屋课税。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
打包租公增编门牌，让房屋评定现值低于10万，可以免税的漏洞，
跟一般人比较没有关系，除非你有很多小坪数的免税房:P
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