1.新闻网址︰
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021408F02M1
2.新闻来源︰
民视新闻
3.完整新闻标题
房地合一2.0确定回溯 上半年房市恐掀逃命潮
4.完整新闻内容︰
房地合一2.0修法，7月1日就要正式上路，未来房产2年内出售就会被课45%、2~5年课则征35
%，不仅时间延长，税也加重，因此不少投资客开始恐慌抛售，要趁这3个月逃命，有房仲业
就分析，这波抛售潮以中南部蛋白重划区最明显。
近期房市热络，预售屋一间间盖，让投资客炒红单风潮再现，为了抑制炒房，财政部修订房
地合一税2.0，将在7月1日上路，而且回溯到2016年买进的房产，凡是持有2年内出售会被课
45%、2~5年课征35%、5~10年则维持20%、10年以上15%，消息一出，出现一波逃命潮。
房仲业者张旭岚表示，“在中南部比较有看到像重划区，有大户扫货状况，以中南部新委托
案量来看，这几个月有5%~10%是属于投资想要提早下车情况。”
清大科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗表示，“如果可以赚100万，就少赚10%、15%而已，
还是赚，降价的程度高过我要缴的税，我就不降我就囤房去吧，我就假买卖假交易，到时候
再真的转手。”
政府下重手打炒房，看在专家眼底，成效似乎不大，甚至认为降价求售还比较不划算，以2~
5年，30坪的房屋举例来看，转手如果利润有100万，修法前可拿到80万，现在只有65万，价
差只有15万，但每坪降1万求售后，加总起来就超过，因此影响不大，而且不少民众会用先
出售后过户来规避，作假机会大，因此呼吁政府要实施囤房税。
张金鹗说，“重点是在怎么样让房地合一税的落实，减少大家投资炒作，投资炒作力道能不
能达到效果，囤房税实施可能是重要关键所在。”
7月就要上路的房地合一税2.0，确实让些许投资客恐慌，急着脱手，从网络售屋网的案件也
可看出，不过上有政策，下有对策，要完全抑制炒房，学者建议政府还得加把劲。
5.附注、心得、想法︰
房地合一2.0修法，7月1日就要正式上路，未来房产2年内出售就会被课45%、2~5年课则征35
%，而且回溯到2016年买进的房产。
加油，要抑制炒房呀。