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2.新闻来源︰
更生日报
3.完整新闻标题
打炒房 花莲房地产业者：政府来真的
4.完整新闻内容︰
政院祭出房地合一2.0修法 业者观察在花莲炒房投资客消声匿迹 政策影响后续还要观察
记者何国丰／报导
政府为抑制炒房气焰，行政院祭出房地合一2.0修法，据政院版条文，适用范围将回溯至
二零一六年起取得房地，预售屋也比照，至于何时出售案件要以2.0版方式课税，未来将由
行政院视房市变化订定生效日。打炒房新法即将上路，花莲房地产业者观察，政府打炒房这
次是来真的，大家没必要跟钱过不去，炒房投资客瞬间消声匿迹！
打炒房与房价未必是正相关，一位花莲的建商说，政府政策是打炒房，不是打房，口袋
够深的民众都知道“炒房要课重税”，那就不要炒房吧，心态改为自住、置产，诚如老一辈
的金句，“置产绝对没错！”当前疫情危机仍未解除，国内外资金空前充沛，从全球股市纷
纷创新高就是最好的证明，从股市赚到的钱转而投资房地产，几百年来都深受富人的喜爱。
兴建华厦建案约卅件
这位建商估计，花莲当前正在兴建的华厦建案约有卅件，即将推出的华厦新建案也差不多
有卅件，合计约有两千户在未来两三年会兴建完成，区域主要集中在花莲市、吉安乡及新城
乡，每坪售价廿五万上下至廿七、八万元，有些地点绝佳的华厦新建案甚至开出每坪卅万的
高价。更受到近期原物料、工资等价格走扬影响，新华厦的总价也持续攀升，三房的新华厦
，总价可能会超过千万！
目前自住型买家进场
另一位兼有建商、房仲身份的业者则说，业界推估新版房地合一将会在今年七月一日上
路，目前来看，俗称红单买卖的炒房行为，在花莲地区已经绝迹，现在都是自住型的买家进
场，至于打炒房政策的影响，后续还得观察。 行政院版房地合一2.0版修正草案，日前已送
交立法院审议，拼本会期完成修法，为抑制短期炒作房价行为，将适用重税的“短期交易”
案件认定期间拉长，未来持有两年内就出售房地将重课百分之四十五，持有两年以上、未满
五年出售则课百分之卅五，并将预售屋及特定股权交易纳入适用。房地合一2.0版方案曝光
后，外界高度关注“日出条款”如何订定，包含适用案件范围是否回溯以及何时生效。
5.附注、心得、想法︰
[m打炒房新法即将上路，花莲房地产业者观察，政府打炒房这次是来真的，大家没必要跟钱
过不去，炒房投资客瞬间消声匿迹！
太好了，总算有政府打炒房玩真的，至少让我的故乡花莲炒房客消失。