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花敬群：降低公设面积才能降价 停车场及车道拟不计入楼上公设
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〔记者陈钰馥／台北报导〕
民进党立委庄瑞雄今日身穿“声援维吾尔反对新疆棉”黑色T恤，在立法院内政委员会质
询居住正义。对于新成屋公设比不合理情形，内政部次长花敬群今日强调，应降低公设的
面积，才有办法降低价格，修正法案已在准备了，目前方向是停车场及车道的公设不可计
入楼上公设计算，预计下会期提出。
庄瑞雄谈及，他今天要来谈正义及居住正义，这一次许多大品牌选择不用新疆棉，有更多
更好棉花可以用，选择与自由人权站在一起，他穿这一件是要声援维吾尔族，“不晓得正
义对你而言，有何更好的方法？”
花敬群回应，很多事情坚持下去，最好的价值坚持下去，该努力就要努力，很重要在于怎
样发展出更好方法，让愿意让维持正义的人团结在一起，这是很重要的基础。庄瑞雄则说
，这回答算是满意，台湾也算是被中国到处打压的一个国家
庄瑞雄谈及，民众对“社会住宅国家队”有期待的，尤其台湾年轻人要买房确实不容易，
首购族预算相对有限，以前还可以买到蛋白区建案，现在连蛋壳区都是奢求。甚至不只年
轻人，还有很多民众都有需求，那居住正义到底要如何实现。
庄瑞雄指出，民众买房有很多不合理地方，消费者都认为建商赚很大，尤其是新成屋公设
比，对于消费者相当不公平，例如有人没有开车，连车道的公设比都灌进去！花敬群强调
，“你掌握到重点，这个已经在检讨，会尽快提出修法。”
庄瑞雄质疑，还有大楼内弹琴的地方“咚咚咚”很好听，但有的人就没有在弹琴，连这些
全都算进去公设比，应该要分开计价，这样房价对消费者而言，可能会比较公平。
花敬群强调，“咚咚咚”那几个地方都在检讨。是否分开计价，这个很难规范，因为买屋
子是总价，如果公设比要比主建物便宜3折，只是先射箭后画靶，所以差别计价的逻辑，
在实务上就算要做也只是形式，无法降低价格，反而应该降低公设的面积，这样才有办法
降低价格。
庄瑞雄提及，有些健身房、“咚咚咚”弹琴地方的公设消费者不会用到，不要造成民众无
形中太大负担；花敬群表示，目前方向是停车场及车道的公设不可以计入楼上公设来算，
法案都在准备了，希望下会期能提出法案。
5.附注、心得、想法︰
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居住正义真的不容易实现，期待立委诸公及部会能够更加油。
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