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花敬群：降低公设面积才能降价 停车场及车道拟不计入楼上公设
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〔记者陈钰馥／台北报导〕
民进党立委庄瑞雄今日身穿“声援维吾尔反对新疆棉”黑色T恤，在立法院内政委员会质
询居住正义。对于新成屋公设比不合理情形，内政部次长花敬群今日强调，应降低公设的
面积，才有办法降低价格，修正法案已在准备了，目前方向是停车场及车道的公设不可计
入楼上公设计算，预计下会期提出。
庄瑞雄谈及，他今天要来谈正义及居住正义，这一次许多大品牌选择不用新疆棉，有更多
更好棉花可以用，选择与自由人权站在一起，他穿这一件是要声援维吾尔族，“不晓得正
义对你而言，有何更好的方法？”
花敬群回应，很多事情坚持下去，最好的价值坚持下去，该努力就要努力，很重要在于怎
样发展出更好方法，让愿意让维持正义的人团结在一起，这是很重要的基础。庄瑞雄则说
，这回答算是满意，台湾也算是被中国到处打压的一个国家
庄瑞雄谈及，民众对“社会住宅国家队”有期待的，尤其台湾年轻人要买房确实不容易，
首购族预算相对有限，以前还可以买到蛋白区建案，现在连蛋壳区都是奢求。甚至不只年
轻人，还有很多民众都有需求，那居住正义到底要如何实现。
庄瑞雄指出，民众买房有很多不合理地方，消费者都认为建商赚很大，尤其是新成屋公设
比，对于消费者相当不公平，例如有人没有开车，连车道的公设比都灌进去！花敬群强调
，“你掌握到重点，这个已经在检讨，会尽快提出修法。”
庄瑞雄质疑，还有大楼内弹琴的地方“咚咚咚”很好听，但有的人就没有在弹琴，连这些
全都算进去公设比，应该要分开计价，这样房价对消费者而言，可能会比较公平。
花敬群强调，“咚咚咚”那几个地方都在检讨。是否分开计价，这个很难规范，因为买屋
子是总价，如果公设比要比主建物便宜3折，只是先射箭后画靶，所以差别计价的逻辑，
在实务上就算要做也只是形式，无法降低价格，反而应该降低公设的面积，这样才有办法
降低价格。
庄瑞雄提及，有些健身房、“咚咚咚”弹琴地方的公设消费者不会用到，不要造成民众无
形中太大负担；花敬群表示，目前方向是停车场及车道的公设不可以计入楼上公设来算，
法案都在准备了，希望下会期能提出法案。
5.附注、心得、想法︰
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居住正义真的不容易实现，期待立委诸公及部会能够更加油。
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哇塞，花教授回来了吗？

ㄜ 总价不会变那还不是脱裤子放屁

公寓透天表示兴奋。

是不会改成实坪制喔？

总价不会变 虚坪实坪上做文章哪有意义

搞一堆废话总价一样 换个名目收钱有差别?

脑子是不是....

总价不变，但民众会知道自己实住几坪，一坪单价多少就像你买洋芋片也是看净重，而不是看包了多少空气变多大包

废话一堆

有人买房不看主建物+附属建物的坪数吗?现在垃圾回收场大都在地下室这样没买车道跟停车场公设的人是不是不能踏进去

那车道产权算谁的?

买橘子不买橘子皮车道产权算有买车位的XDDD

嘘的是不是没看过权状，权状都会写实坪啊车道不算钱的结果就是建商能盖多小就给你盖多小啦

机车位呢？垃圾回收室？脚踏车停车场？一楼车道呢？一楼平面车位呢？房屋税会有差 不买车位的利多 车位又要变贵了

连建商的广告都至少会有公设比...你是乘法连四则运算都不会吗？

实坪意义不是很大 建商又不可能免费盖公设给你除非连加减乘除都不会算啦