地下街要活络就是要有跟其他业种连通才有用
举台北地下街为例子
台北地下街跟机捷 北捷 台铁 高铁 京站 西门町 都有联通
基本上走在台北地下街要去哪边都可以
遇到下雨 台风 寒流 大热天 基本上大家都会走室内
人潮就是钱潮这是不变的道理
另外几条 中山 诚品 站前 也都有联通捷运或是百货公司
看看另外明显失败的几条地下街吧
龙山寺地下街 东区地下街 根本就是自己玩自己的商场
除了捷运 附近完全没有联通到其他业种
尤其龙山寺地下街 平日里面一堆人在那边玩六合彩 聚赌
根本就不适合弄地下街的一个点 偏偏硬要搞
东区地下街也是把自己玩掉 怪不得别人
还有一个重点 租金
很多店面的大房东几乎都是以前中华商场 圆环的拆迁户
当初他们有优先承租的权利 一般想做生意的乡民根本租不到
他们当初跟台北市政府取得承租权 缴的租金少到靠北
举例 一间20坪的店缴给市政府租金 假设是三万好了
但十个房东有十个转租出去 转租起码十五万起跳
甚至有一间店开租到三十几万的都有
妈的 重点是 地是政府的 店也是政府的
这些人取得租约权后 转租数倍给别人
几乎是永久在当包租公
台北市政府跟锥子一样 完全不管
像是台北地下街就有一个钉子大户
当初就是中华商场 圆环拆迁户
https://imgur.com/a/Uej8AzN
最后跟市府租到六间店面 年收租一千多万
重点是这号人物 整天跟人对干 一天到晚在告市政府
市府完全拿他没办法
但一年还是爽收一千多万的租金
最后我想说的就是 很多地方发生问题
市府有没有拿出魄力来解决这就是问题所在