居住正义沦为空谈？高嘉瑜：蔡总统的房市3箭全部脱靶
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委高嘉瑜今日于立院质询表示，外界都在关注是否实施囤房税，为何政府不做？行政院长
苏贞昌回应“房子上千万，屋主不会因几千块的税就出售。”高嘉瑜反驳“台北市做囤房
税后房价涨幅减少47.6％”，并表示“现在看来蔡总统过去承诺的房市3箭已全部脱靶。
”
高嘉瑜指出，政府现在实施了实价登录2.0和房地合一税，但民众和学者期待的囤房税没
有实施，居住正义恐沦为空谈。
苏贞昌说，很多事情不是一步可及，囤房到底拥有几房才算囤房？而台北市的房屋价值又
高过其他县市，且就算提高房屋税，一年不过增加几千块，但一个台北市房屋市价至少上
千万，屋主不会因此出售，政府也担心一旦实施囤房税，房东反而涨房租。
高嘉瑜表示，现在有实施囤房税的地方政府，包括台北市、宜兰县、连江县，而台北市自
施行囤房税起，房价涨幅从14.29％下降至7.84％，减少了47.6％，对6都房价都受到影响
，因此外界都认为实施囤房税，长期来看可以抑制房价。
高嘉瑜指出，即便现在实价登录2.0、房地合一税上路，但却无法让房价下跌，年轻人还
是买不起房。
高嘉瑜说，根据行政院对外的说法，认为实施囤房税会影响78万户租屋族，不晓得这数据
是怎么算的？苏贞昌回应，是“可能、估算。”至于房屋税应该多少，各地应该因地制宜
，而且税基也很重要。
高嘉瑜表示，全国归户在4房以上者就是78万户，这当中有34万户是法人持有，既然如此
，实施囤房税就会导致房价上涨的说法令人质疑。
高嘉瑜指出，实施囤房税后将增加多房持有者的成本，之后政策调整可以“棒子跟胡萝卜
并进”，内政部一直说要做包租代管，但一直无法落实，若可以想办法让囤房屋主释出房
屋或加入包租代管，反而可以让房价下跌。
高嘉瑜说，蔡总统曾说要做“住宅3箭”，包括8年内兴建20万户社宅、健全租屋市场、不
动产持有税全面改革，结果现在看来3箭全部拖靶。
高嘉瑜表示，现在政府在打炒房，但健全租屋市场中，包括实价登录2.0，也没有把房租
放进去，未来应该要纳入。而不动产持有税，包括囤房税、房屋税、地价税、合并课税，
都能让有恃无恐的屋主，把不需要的多于房子释出。房地合一只针对短期炒房，但若长期
持有的获利及买卖获利若高于成本，屋主考量获利比较高，房价还是不会下跌。
这些阑尾越来越恶心了
明明菜包做了那么多事情
还要在那边闹
根本假公民
我们先罢免3Q和卢秀燕之后
之后再来罢免阑尾高嘉瑜好吗
真的受不了了
4%吃屎