建商服务做得好 小额捐款少不了 资进党真是名符其实
胖周瑜 空心菜都是建商炒房的共犯结构 难怪一脉相承
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中国时报
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青埔容积奖励惹议 郑挨轰建商市长
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青埔容积奖励惹议 郑挨轰建商市长
04:102021/03/16 中国时报 蔡依珍 、桃园
国民党中央委员史硕仁15日指控，桃园市长郑文灿为青埔建商开后门，不但违法让容积奖
励扩增到全青埔，又压低代金价格让建商获利暴增，对重画区内约150公顷的未开发住商
用地，宛如“天上掉下来的礼物”，潜在利益至少135亿，痛批是“建商市长”涉嫌图利
，吁检调廉介入。
都发局长卢维屏对此表示，捷运方圆500公尺仅是原则非绝对，因青埔是完整开发区，且
机捷3站匡列范围几乎已涵盖全部，经都委会审议整体开发状况通盘检讨后才将全区纳入
，至于估价都有经3家以上估价师依“土地开发分析方法”综合评估，市府尊重专业判断
，建商也能自由选择是否购买，反批史对奖励容积办法一知半解，也质疑他和公保地仲介
业挂勾，模糊焦点。
扩奖励区 史硕仁批无法源
史硕仁说，桃园市33个都市计画，仅青埔特定区因公共设施已完全取得，无法容积移转，
让楼地板成本居高不下，机捷通车后依《大众捷运法》规定，车站方圆500公尺的住商用
地享有住宅区容积率10％、商业区20％的“容积奖励”，并以缴交“代金”方式容移，岂
料郑文灿竟在没有法源依据下，迳自将容奖扩大到全部的青埔重画区。
他指出青埔住宅区土地每坪市价约70万元，以容积率200％计算，每坪成本约35万元，但
估价师经“高人指点”后，估出成本仅20万元，每坪短少15万，扣除营造、管销，仅以
1/5、约3万元计算，青埔特定区还有150公顷、45万坪的住商用地未开发，建商潜在利益
高达135亿元，对于还持有土地的建商宛如“天上掉下来的礼物”，痛批郑文灿无法无天
，根本就是图利建商的“建商市长”。
恐伤财政 吁议会专案调查
史硕仁强调，容积奖励的代金都要入库，感叹桃园已债台高筑，连老人三节奖励金都大刀
阔斧砍，却为建商“开源节流”大开方便之门，市库更显拮据，强调桃园市议会应成立专
案调查小组，地检署、调查局、廉政署和监察院也应该主动介入调查。