绿共沦为建商走狗 选前骗选票 选后骗钞票
还派出一堆1450觉青 用韩国作例子混淆视听 威胁民众
张金鹗都出来打脸了 还有1450觉青要继续护航吗?
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20210312000541-260110
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中国时报
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张金鹗：没修囤房税 改革做半套
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张金鹗：没修囤房税 改革做半套
04:102021/03/12 中国时报 吴静君
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗表示，只修房地合一税，未修囤房税，很容易
让民众认为政府做半套，“不知是打真球还是打假球”。他说，房地合一税调整，尤其是
将法人纳入课税范围，的确会有短期效果，这点还是要肯定政府作为。
景文科大财金系副教授章定煊表示，行政院的房地合一税2.0，仅对近期房价上涨较多的
地区像是桃园、台中等部分地区有效果，但是其他区域的买盘可能会转为拉长持有时间，
转作包租公。
现在出现大量抛售“预售屋”消息的地方，就是“过热”或者上涨较多地方，但其他地区
影响不大。
惟行政院这次修法未讨论囤房税，张金鹗直言，“令人失望”。首先，政府担心调整房屋
税率会伤及无辜，但房地合一税政府订了一堆“例外条款”，反观囤房税拥有多屋的定义
很明确，所以若以“伤及无辜”而不修囤房税，令人无法认同。
张金鹗认为，投机客为了规避房地合一，就会改为囤房，供给减少更不利年轻人购屋、更
难落实居住正义；此外，房地合一税是属于短期效果、囤房税才是长期效果，如果要打炒
房，调整囤房税效果才会更大。
另一方面，政府以担心“转嫁”原因而不修囤房税，张金鹗认为，这更说不过去，囤房税
将使多屋者、包租公出售房屋，将持有的空屋释出，市场供给变多，弱势、年轻人买得起
房子，就不会有转嫁的问题。
张金鹗认为，囤房税未同时实施，短期投资客将会延长囤房期间，待5年后再出售，以规
避房地合一税课征，房地合一税的成效也令人质疑，唯有两税同时实施，才能达到双重效
果。他认为，房地合一税和囤房税未一并讨论修法，很容易让民众认为政府打炒房仅“做
半套”，不知“是打真球还是打假球”。