囤房税就先跳过了，太复杂。
政府有没有要打房，看房地合一2.0就知道是不是真心要杀投资客了。
关键就在“日出条款起算日”
旧屋很单纯，不用谈。购屋即交屋，简单明了。
最大的关键是预售屋。
预售屋的“购买日”跟“交屋日”就会差很大。
你购买房屋后，可能2-4年后才交屋过户。
交屋前，需要订金、工程款，至多房价20%，
关键是，
不用办房贷、不用办房贷、不用办房贷
所已投资客的获利，
就在购买后，在交屋前换约转手，获利出场，
而且不用负担房地合一税(35%, 45%)
如果用“购买日”适用新法，那已经买预售屋的投资客就不用急着抛售房屋，
撑两年，不用撑到5年。
而且大家会赶在新法开始前，尽快买入房屋以免适用新法，
会引起一阵“购屋潮”
而且想买的人还可能跟投资客购买换约，
让自己的房子的购买日不要碰到新法，
还帮投资客清余屋。
但若用“交屋日”适用新法，那手上一堆预售屋的投资客，
就会极力避免自己手上的房子交屋，
一旦交屋，就会面临5年都高税制。
会尽力在交屋前卖出，会引起“抛售潮”，
宁愿获利低出场，起码不用课房地合一税，
也不要去赌交屋后的高税制，
更别说交屋后，手上持有的房屋越多，
就要办理更多间房贷，谁要贷给你好几间的房贷？
民进党打房是否打真的，
就看他们日出条款怎么订，
把条款定成“购买日”，
那就会引起大家趁新制开始前抢屋，
可能进而推高房价。
两个日期的订定，会引起完全相反的效果
民进党不要打假球嘿....