家里是大地主的空心菜:我主张居住正义 要广建社会住宅压低房价
你还在相信没有根据的唬烂吗?
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工商时报
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房价煞不住 黄金档期频创新高
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房价煞不住 黄金档期频创新高
04:102021/02/27 工商时报 蔡惠芳
营建工、料双飙，即将来临的房市228档期及酝酿中的329档期新案，陆续传出开价创区域
新高。其中，北市大同区新案“中山绽”据悉将挑战145万天价，震惊市场。此外，新北
市二重重划区开出55万区域高价，桃园青埔也频见每坪4字头房价，房市“涨声”俨然
Hold不住。
被视为329年度大档前哨战的“228档期”今登场，在新台币升值、台股站上高点之际，尽
管打房政策紧盯，房地合一税修法蠢蠢欲动，但建商普遍看多刚性需求，新案单价也屡创
区域新高。
北市南港区自“世界明珠”办公室以每坪100万成交、及住宅开出每坪150万的惊人高价后
，南港后续新案普遍都很敢开价，挟重大建设齐聚一区的信心，“新美齐心居”以南港经
贸园区内唯一小宅的稀有度，开出每坪100万高价；最近进场潜销的指标案“擎天森林”
，据悉每坪开价也是百万起跳。
大同区“中山绽”更令人惊艳，挟坐拥捷运中山站地段优势，加上台北双子星开发题材，
拟开出每坪145万元区域天价，被视为市场风向指标。松山区方面，敦化北路、长春路口
由永沛和忠泰建设合作的“全录大楼”改建案“衍见筑”，据悉每坪至少180万；另宝徕
和璞园建筑双品牌在敦化北路145巷的新案，每坪在150万以上，都是今年的指标案。
新北市方面，三重的二重重划区新案“乡林恒美”才登场，每坪开出55万创区域新高，据
悉三月可望宣告光荣结案。新店央北重划区每坪6字头几乎已是基本款，228档期“宏国大
央北”刚公开，据悉每坪开价平均达65万元，“宏普Garden Park”最近取得建照，据悉
朝70万关卡迈向。另外八里受惠台北港题材，“丽宝台北新家”已站上每坪30万大关，气
势如虹。
不过，桃园青埔房价将超越新北市八里，目前新案普遍在每坪3字头，部分机场捷运站前
、大马路指标案则站上4字头，其中，兴富发“329档期”的新案据悉就开出4字头高价。
由于青埔“钱力”看好，地价更是涨幅惊人，精华地段已逼近每坪200万大关，直逼新北
市行情。