来源：Yahoo奇摩（Nownews报导）
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位于新店的新北捷运支线站点“小碧潭站”曾被网友质疑双北最没人气的小碧潭站，在IK
EA和京站陆续进驻后，目前彻底翻身，去年整年交易量较10年前成长10倍外，也因周边有
小天母之称的中央新村，环境优异，吸引部分返国人士，交易价格屡创新高。
“卖到缺案”信义房屋新店中央店店长郭冠廷表示，即便去年底政府祭出打炒房策略，以
及国内疫情又拉紧报，丝毫未影响小碧潭站周边房市情况。
根据实价登录资料，小碧潭站去年整年交易208件，平均房价已涨至51.39万元，相较10年
前的21件和平均单坪43.77万元，均有大幅度成长。
郭冠廷进一步说明，尤其是站点共构案美河市更是热销，价格也屡创新高，是周边少数屋
龄较新大楼，并且与IKEA和京站连结，甚至拥有河岸景观，凡只要有释出几乎很快就能售
出，更致使屋主惜售。目前美河市两房交易总价约落在1400-1800万元，三房交易总价则
落在2500-2700万元。
即便是打炒房策略未能击退买方信心，郭冠廷指出，这一波买方不少是在疫情影响下而返
国的台人，喜爱小碧潭站周边环境，交通机能也发达，可连接快速道路和国道3号。
郭冠廷强调，由于股市已涨至逾1万6千点，不少资金由股市转入房市，甚至国外疫情仍相
当紧张情况下，不少资金进入房市。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡也指出，大笔资金还是会投入不动产，虽然央行在贷
款条件上有限制，但资金充裕的投资人对贷款的需求低，能限制的有限，故口袋深的投资
人还是有把资金投注于不动产的意愿。
心得附注：
不得不说柯市府第一任五大案里面，解决的最漂亮、圆满的就是小碧潭站的美河市开发案
了。
市库顺利进帐，小碧潭运量也增加，又吸引人潮进驻，各方都是赢家。