来源：ETTODAY
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意外！全台最大麦当劳在鬼城 神秘白姓地主月收租90万元
说到全球速食业的龙头品牌，相信每个人都认同是麦当劳，很多民众甚至用“有没有麦当
劳”来判断1个地方是否繁荣，指标性地位不言可喻。而麦当劳往往位于区域最热门的地
方，设点的眼光精准，甚至部分餐厅的土地、建物都是自有，因此也有人戏称麦当劳并非
速食业，反而应该是房产业，这点在电影《速食游戏》有生动的描述。
而全台这么多家麦当劳中最大的是哪1间？台湾麦当劳向《ETtoday新闻云》表示，根据调
查台湾最大的是位于淡海新市镇的“麦当劳淡水新市餐厅”，该餐厅占地约900坪，营业
面积则有100坪。该店的配备完整，除了用餐区之外也有得来速、儿童游戏区，24小时营
业之外也提供无线网络，堪称是麦当劳的旗舰店，据了解许多麦当劳的广告都是在该店取
景。
而根据誊本资料，麦当劳淡水新市餐厅的地主为白姓家族，附近房仲业者指出，在淡水包
括詹姓、王姓、吕姓及白姓都是主要地主，持有的土地量大，许多店面房东都不脱这几个
姓氏。
而麦当劳淡水新市餐厅早在2012年就抢先进驻淡海新市镇，当时甚至有人认为麦当劳眼光
失准，竟然开在1个荒凉的地方，但实际发展刚好相反，东森房屋研究中心副理谢欣亚指
出，淡海新市镇过去曾因缺乏生活机能及通勤时间过长，价量一直拉不上去，且入住率并
不高，看似有点冷清，不过在淡海轻轨通车后，大幅解决交通问题，目前轻轨单日旅运人
次近万，周边店家也因应人潮进驻，有助该区市场发展，目前房价已稳站2字头。
人潮涌进也带动附近的区域发展，而麦当劳淡水新市餐厅就扮演了领头羊的角色，住商不
动产淡水新市加盟店协理卢进和表示，当初淡海新市镇还没发展起来，但麦当劳眼光独到
抢先插旗，包括家乐福、灿坤等各式商家也才跟随麦当劳的脚步陆续进驻，附近店面地主
也跟着“鸡犬升天”，如今该区段的人口进驻愈来愈多，生活机能也逐渐完善。
而且麦当劳所在的位置极具优势，卢进和表示，该店位于新市一路三段，等于是要淡海新
市镇的入口，路过的民众绝对不会错过，而且由新市镇要往旧淡水也会经过该店，能见度
极高，不仅可以吃到淡海新市镇居民，就连邻近淡江大学的学生会到这里用餐、消费，即
便到了11、12点仍是人潮不断。
卢进和指出，淡海新市镇的一般店面租金每坪约在800~1000元，若是大型连锁知名品牌如
星巴克、摩斯汉堡等租金则约每坪1200~1500元，而麦当劳因为承租时间较早，当时淡海
新市镇仍在开发初期，因此据信麦当劳的租金应不致于太高，最高可能有每月90万元之谱
，换算单日租金约3万元，但以该店的人潮来看，这样的租金对麦当劳来说应该只是小菜
一碟。
心得附注：
在新北三大新市镇（林口、三峡、淡海）当中
个人喜好排名是淡海 》》林口》三峡
淡海现在机能是真的很完整了，而且之后可能士北科的外溢助攻，应该发展会更好！