来源：ETTODAY
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肯德基无奈关门！捷运石牌站旁老屋将都更
记者张菱育／台北报导
捷运石牌站一整排店面将搬迁、拆除，连肯德基也只营业到本月24日，令在地人不胜唏嘘
，根据台北市都更处资料，该地未来将推出33层楼高的复合式住宅大楼，住宅共161户。
而当地业者推测，该案因就在捷运石牌站1号出口旁，未来的推案价格会突破单坪百万元
。
根据台北市都市更新处资料，该都更案位于石牌路二段、东华街一段、裕民四路、裕民二
路所围的街廓西北侧，都更实施者为立桦建设，振兴段四小段166-2地号等34笔土地，于2
014年申请计画，目前都更进度为事业计画及权利变化阶段，且都已经由台北市府核定。
另外，该都更案基地面积约921坪，将规划地上33层、地下5层的复合式住宅大楼，将有住
宅及一般事务所产品，住宅共161户、店面14户，汽车位212个。
《ETtoday新闻云》记者实际走访当地，发现该都更基地的店家“肯德基”台北石牌店，
已经在门口上贴闭店启示公告，“感谢您长期支持本餐厅，因租约到期，最后营业日为20
21年1月24日23：00，诚挚邀请您至邻近餐厅惠顾，让我们继续为您服务！”
店家贴上歇业公告，且要顾客改到邻近的天母中山店，据周边的店家透露，主要就是因为
要都更的关系，所以经营许久的店不得不歇业或搬迁。
旁边东华街一段的“霸王红面姜母鸭总铺”老板古先生表示，因为原本的座位户外区就是
都更的范围，所以到时候户外座位将全部撤掉，仅剩店家内的座位区，虽然仍然会继续经
营，但是内用的座位就比较受限。
在肯德基隔壁的“关渡宫爆浆大贡丸”杨老板则说，这块地将要都更，预计3、4月这里的
店家就要整个搬迁，所以自己的摊位会移到距离不远的地方摆摊，经营不会受到影响。
信义房屋石牌店专员张朕瑜表示，石牌商圈这里的10年内住宅大楼，约成交每坪85~95万
元；10~20年大楼则成交75~85万元，至于这里也有建商推新建案，开价落在每坪110~120
万元，成交价则约85~95万元，不过石牌捷运站右边的都更案，因将会盖更高楼层的住宅
大楼，基地面积也大，所以未来价格会站上单坪破百万元。
心得附注：
从石牌站要搭车到荣总或阳明山后山必经的精华区，想必都更后房价会更高~
但之前去那边确实市容比较旧了些，希望都更后面容会更好！