2014年智力测验 当年太阳饼暴民支持的绿共和白共 嘴巴讲居住正义
号称执政后要盖多少多少的社会住宅 现在进度严重落后 支票严重跳票不说
刚好都是现在北台湾房价涨幅最大的区域
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工商时报
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北台湾预售、新屋 去年全涨
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北台湾预售、新屋 去年全涨
04:102021/01/15 工商时报 蔡惠芳
房价hold不住，《住展杂志》14日最新调查指出，去年北台湾六县市预售屋和新成屋房价
全面上涨，其中以桃园年涨幅8.4％最多，而且若不是政府出手降温，全年涨幅恐将更大
。
住展杂志研发长何世昌表示，尽管央行已祭出四大管制措施，但在资金行情下，房市多头
列车将只是从“高速急驶、过站不停”，转变为“煞车慢速进站”，建议有意购屋者，还
是伺机上车为妙。
住展杂志统计，北台湾2020年预售新屋成交行情全面上涨，为2014年第三季、暌违六年多
来，季增幅与年增幅再度全面转为正成长，连最疲弱的宜兰也出现急弹。何世昌表示，去
年底央行出手打炒房，但因超低利率加上营建成本大涨支撑，建商持续调涨售价趋势不变
，假如没有打炒房，预料第四季房价恐怕会涨更凶。
何世昌指出，北台湾以桃园、宜兰，涨势最强，桃园第四季房价季涨2.5％至每坪24.4万
，年涨幅达8.4％。另宜兰房价跌深后在2020年第三季触底反弹，第四季持续弹升至每坪
平均21.3万元，年涨幅2.9％，是近三年多来年增幅首度转正。
台北市方面，第四季房价为每坪88.6万元，年涨幅约4.5％。何世昌分析，台北市不论是
单季或全年，上涨金额为北台湾之最，年涨幅也居北台第二名。至于房价表现较亮眼的多
在蛋白区，如北投、士林、内湖与文山，主因是房价比市中心相对较低，吸引购屋族青睐
，带动房价走升。至于新北市，第四季房价持续走高至每坪40.7万、年涨幅约3.8％，主
要领头羊在新兴重划区，如板桥江翠、新店央北、新庄头前与副都心。
基隆原本房价在高档横向整理，第四季纷纷推出高单价建案，使房价攀升至每坪21.6万元
高，季涨幅与年涨幅都是2.4％。而先前闹出红单风波，打房最严竣的新竹，第四季房价
持续上涨，年涨幅3.1％。风声较紧的竹市东区、竹北四大重划区推案量锐减，因此价格
变动不大。
何世昌认为，政府若没出手打炒房，北台湾单季房价可能会轻松涨破3％。目前房市复苏
格局不变，建议购屋族把握上车机会，如果现在还观望，以后车票恐怕就会更贵了。