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承认低估明伦社宅营运成本 柯文哲道歉：我错了、以前的人赚到了
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承认低估明伦社宅营运成本 柯文哲道歉：我错了、以前的人赚到了
2021/01/07 12:16
〔记者郭安家／台北报导〕台北市长柯文哲将社会住宅租金涨价惹争议，柯今上午赴议会
进行社会住宅专案报告，台北市议员黄郁芬质询，2017年台北市政府的社宅财务计画没问
题，如今却发夹弯涨价，是否要承担政治责任并公开道歉？柯文哲回说，“我讲我错了，
真的”；而对于过去较低租金承租社宅的民众，柯却说“以前的人都赚到了”。
黄郁芬表示，同意柯文哲不希望债留子孙，但2017年北市府社宅财务计画评估没问题，自
偿率达105％，计算太过乐观，根据柯文哲专案报告内容，2019年12月开始发现社宅预算
来源的住宅基金有资金缺口，其实债留子孙是柯市府自己造成，却要承租人承担，居住正
义在哪里？
柯文哲回说，当年的财务计画是以中古屋计算，而非新成屋计算，“我讲我错了，真的”
。
但稍后质询的台北市议员吴沛忆指出，北市社宅自偿率公式，将房屋税、地价税由承租人
负担，但台湾民众党去年12月24日提出邀修住宅法，租户免缴房屋税、地价税，因两赋税
占了租金成本4分之1、3分之1，导致租金难以降低，但到底是柯市长一意孤行？还是民众
党一意孤行反对？
柯文哲回说，他没默认立场，但这是地方税，地方少这笔会增加破口，但吴沛忆打脸说，
根据消保法、租赁应记载不得记载事项，房屋税、地价税由出租人负担，这是法律规定，
但北市府成为房东后就转介给承租人，简直是恶房东。
北市议员游淑慧批，柯文哲自己决定将社宅盖成豪宅，又转嫁到租户身上，如今柯也说认
赔杀出，由北市府负担大坪数的阳宅成本，导致大坪数住户降租，结果小资族仍负担高房
租，痛批这是劫贫济富，柯文哲也回说：“真的有这问题”
游又接着批，北市府对小市民社宅涨价，却对大财团大幅减租，根据统计去年3到8月减租
达15.8亿元。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
柯P道歉了 当年的财务计画是以中古屋计算 而非新成屋计算
因为社会住宅只租不卖 大家都比较爱惜自己买的房子
加上台湾有台风 地震和白蚁 维护成本远比其他欧洲国家都来的高
当初设计社宅时 营运成本没有仔细考量 对财务状况过于乐观
彻底低估社宅营运成本 “现在不调整租金，以后会破产后悔”
但是租金仍已经市价便宜85折 接下来还是会以务实的态度 继续盖下去
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作者:
abc32521 (abc32521)
2021-01-07 13:18:00一个连远雄解约到底要不要300亿都搞不清楚的人我是不相信这个人有能力把其他数字算正确
作者:
daleptt (叮当)
2021-01-07 13:19:00干我屁事 又不是我造成的
作者:
s81048112 (**********已加密)
2021-01-07 13:21:00继续打脸吃屎4%仔柯韩粪
作者:
TWTP2018 (台湾队加油！)
2021-01-07 13:21:004巫面肿臭俗辣柯文没辙脑残诓157自77人被看破手脚成笑柄
作者:
eyeter (诺亚方舟)
2021-01-07 13:21:004%仔根本不痛不痒 只是寄生 那个已经没用
作者:
s81048112 (**********已加密)
2021-01-07 13:27:00现在柯粪都不敢PO这种新闻到八卦 笑死
作者:
Fanling (凉月清酒)
2021-01-07 13:28:00等，是公宅，还是社宅，请cf讲清楚说明白
师父的技术 就是什么都不知道 震怒 7点半上班成这样
作者:
laman45 (米米人)
2021-01-07 13:30:00完全不认同也不支持柯文哲现在的说法跟计算方式
作者: prestonia 2021-01-07 13:30:00
201x的CF:租金超过三万多我付房贷就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-07 13:32:00总是搞不清楚状况 心不在焉可以滚了
作者: virginleo 2021-01-07 13:32:00
推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-07 13:35:00台北市长已经是最好当的 老实讲他什么都不做应该比较好
作者:
laman45 (米米人)
2021-01-07 13:35:00以前的计算方式会让你台北市政府破产的话，干你马你台北市财务有没有这么废物？干你马每年还办个屁跨年，放个屁烟火，草你马垃圾政府
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2021-01-07 13:35:00不会办社宅就下台！
作者:
bbbing (无)
2021-01-07 13:36:00蔡英文政绩++
作者:
laman45 (米米人)
2021-01-07 13:37:00干你马搞社会住宅用建商心态？你他马柯文哲钱要花的这么不甘愿，就不要再盖了，别他马
作者:
laman45 (米米人)
2021-01-07 13:39:00为了冲数字搞一个假货充数
作者:
gp99000 (gp99000)
2021-01-07 13:42:00超过百分之百是不是来赚钱的??
算100%以上一回事 重点是连算对都做不到.........
作者:
hihi29 (无)
2021-01-07 13:47:00史上最烂的台北市长 当之无愧
作者:
gp99000 (gp99000)
2021-01-07 13:50:00那就是没有专业人才，也没有人知道工作重点要他送一碗萝卜汤，他送的87趴像排骨酥汤。这种工作方式以前在医院到底怎么做事的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-07 14:00:00在台大医院一堆人才整天帮他擦屁股吧
作者:
peterw (死神从地狱归来)
2021-01-07 14:00:00至少有道歉，不错了~~~~以为我会这么说吗？道歉有用的话还要警察干嘛？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-07 14:01:00台大医院的人就看得出来他能力只到这边 升迁没他份
作者:
peterw (死神从地狱归来)
2021-01-07 14:01:00在医院他有很多优秀大学出来的实习生手下啊，现在呢？
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2021-01-07 14:16:00消保法？？
作者:
cloudccw (.....)
2021-01-07 14:40:00笑死
作者:
abobstar (Mr.噗噗)
2021-01-07 15:16:00游淑慧这质询有水准唷 KMT要认真起来也可以耶
作者:
SnakeO (ha)
2021-01-07 15:26:00假掰,这道歉根本假的,不然干嘛补上之前的人是赚到
作者:
kepf (被宠坏的猫奴)
2021-01-07 15:49:00有些东西该花就要花 社宅完全是你年轻人票源你还自愿放弃反而是老人津贴被骂就缩...这些老人又不可能投tmd啊，真的搞笑
作者:
wx190 (空。)
2021-01-07 19:53:00阿北务实 阿北可爱