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tenfu (富哥)
2021-01-07 12:25:21经济
柯文哲打脸自家立委：社宅租金应收房屋地价税
明伦社宅因租金过高引发议论，台北市长柯文哲今赴议会进行专案报告，承认是府低估营
运成本，并说不计算房屋税、地价税是唯一能降低租金的方法，但柯反对不征收，强调没
理由把未来市长的权力拿掉。不过去年民众党立委蔡壁如才主张社宅营运55年全免房屋税
和地价税，柯主席直接在北市议会打脸自家立委。
柯文哲坦言，因为社会住宅只租不卖，大家都比较爱惜自己买的房子，加上台湾有台风、
地震和白蚁，维护成本远比荷兰等其他欧洲国家都来的高，当初设计社宅时，营运成本没
有仔细考量，对财务状况过于乐观，从过去原本一坪8万的造价，到现在一坪15万，如过
没有一定的价格，也不会有厂商来投标。
“现在不调整租金，以后会破产后悔”柯文哲表示，社宅低楼层设置公共设施、一楼店铺
、地下停车场，这些成本扣除后，明伦社宅的租金一坪收842元，但唯一可以讨论就是房
屋税和地价税，如果不含这2项税赋，租金还可以降25%以上，但柯反对不征收，认为没理
由剥夺未来台北市长的权力，债留子孙。柯文哲还举例，行政院前年取消征收印花税，当
时台北市就强力反对，因为北市1年收的印花税就高达50亿，但现在还是没了这笔税收。
柯文哲说，经算过明伦社宅的地点、建物型态和使用年限等，与市场行情比较，都还有85
折优惠，所以一坪842元并没有比较贵，明显比市场便宜许多。柯文哲表示，虽然三房型
的租金要4万多元，但去国外考察后，应该要让社宅混居，避免成为“贫民窟”，否则社
宅盖下去，周边房价一定会下降。柯文哲表示，北市府就设计手法检讨，未来社宅会控制
房型坪数，阳台、走廊等面积缩小，调整民众负担上限。
不过蔡壁如在去年12月9日举办记者会，当时主张社宅是公有出租给特定人用，不是公用
，仅适用住宅法第22条订定5＋5年免税的条文，希望研拟在55年营运期间全部免税；与柯
文哲今日在北市议会主张要征收房屋税和地价税相互矛盾。
https://money.udn.com/money/story/7307/5154618
是哪一位自家大立委 被打脸了阿
也不问问我们阿北的意见 是想被发配边疆是不是
别惹阿北不高兴