小英还是小英
只是执政技巧进化了
之前一次改革
结果差点无法连任
她家那么有钱 还创了小猪扑满
被4%洗脑才以为她要靠建商
底下的建商立委 比例有限 也不敢公开反对
事实是打房要很小心
08年的次贷就是因为升息导致房产的洐生金融商品崩盘
升息后 劣级房贷缴不出来 → 劣级或投资客 开始抛售房屋
房价下跌 → 良级房贷觉得让房屋被法拍还比较划算 → 进一步抛售房屋
→房屋不值钱 → 背后所衍生金融商品也垮了
所以 可以预见 只要美国不升息 怎么打房都没用
但是 只要一选举 政府总是要做一些事
不管打房有没有用 法律会愈来愈完备 这对台湾是好的
接下来的法律应该要朝房客保护的方向去完善
只要房客一租下去 房东不能任意解约
要解约必须有法律正面表列明定的理由
例如房东与其三等亲都破产才能解约
让房东不能随意解约 等同社会住宅的效果
房客也会比较愿意花钱修膳房屋 这对多震的台湾是好事
这等于可以花租金就享受在蛋黄区置产有相同的效果
房东如果想转售也必须连同租约义务转售
这样房东仍有租金收入 可以转卖
没有额外暴利 但能维持比定存好一点的租金投资
可以引导热钱进入实业 而不是炒热基本的住宅需求