※ 引述《xamous (一天死去一点)》之铭言：
: 1.新闻网址︰
: https://udn.com/news/story/7323/5112003
: 2.新闻来源︰
: 联合 记者杨正海
: 3.完整新闻标题
: 明伦社宅自偿率达110％ 柯文哲：我是比较有良心
: 4.完整新闻内容︰
: 柯文哲说，若民众可负担、政府不可负担，不可能嘛，他后来发现，因为北市常常走在最
: 前面，常常遇到问题，“不要一直批评我们、我们走在最前面”、做很多，什么都没做，
: 当然就不会犯错。
: 柯文哲指出，可负担有两意义，民众可负担，加上政府可负担，算一算盖5万户公宅，若
: 盖2两万户，住宅基金就破产，那这也不对，其实政治上，他是比较有良心，算一算不行
: 、调整价格，有很多人就管他的、反正在我任内不会破产，是下任的事，但他不会干这种
柯文哲是不是不懂自偿率阿
还是依然再唬烂
我都说几百次了
自偿率算折现
政府支出又不算
就算明伦的自偿率只有90%
那就是成本19亿、净收入17亿 自偿率公式=营运净收入除以兴建成本
这边净收入是算折现后
如果以50年1%折现来还原，折现前净收入是约29亿
柯文哲到底是故意的还是真不懂呢?

我不懂 交给楼下柯含昌菸粪解释

这是现金流折现，不是29亿在50年后实现你自己也不懂吧，帮你老师QQ还有净收入是每年估计的，建筑物在某些年份会有大额支出还有建筑成本要先押两到三年建造时间反正现在知道柯黑要的原来这么简单 XDDDD

网军的做法就是大声赢一半，多开几几篇文将战线扩大，一个鼻子出气制造这是真理的现象。至于是不是正确逻辑论述，不重要。只要有达到目标就好了。