1.新闻网址︰
https://tw.appledaily.com/life/20201222/4C26PR7E2JBDPJ2HWDVCYUX43E/
2.新闻来源︰
苹果日报
3.完整新闻标题
北市议员揭露明伦社宅市府评估倒赚五亿 痛批变建商思维
4.完整新闻内容︰
明伦社宅租金过高引发争议，北市议员游淑慧今天(12/22)在脸书指出，自己拿到市府针
对明伦社宅的财务推估资料，发现明伦社宅的自偿率不只破百，还来到111%，通算下来市
府最终能进赚5亿新台币，她痛批柯政猛于虎，市政府的思维根本是建商思维。
游淑慧表示，本次明伦社宅总支出预估为46.6亿，总收入预估可达51.7亿，算下来市政府
还倒赚5亿，质疑台北社宅沦为“照顾为名，赚钱为实！”
此外她还指出，市府这次计算租金也问题百出，高估和错算了成本，导致租金摊提也跟着
提高。根据《民法》427条规定，租赁物应纳的一切税捐，应该由出租人负担，但这次市
府租金计算公式，却把房地税全数算入成本，转嫁给租户租金。就连北市都发局也坦承，
甚至连“市府其他单位自己参建设施的地价税”也算进来了，简直是混水摸鱼、暗渡陈仓
。
不仅如此，游还指出，就连货币贬值的风险也算给倒霉的租户，也就是一种预算利息的概
念。简单来说，柯市府觉得自己投资了46.6亿成本，若分55年收回，还只收46.6亿，这样
会吃亏，因为货币会贬值，钱放著利息，但事实上，真正属于市府先垫的建筑成本仅19.5
亿。其他的管理、修缮、税率等成本，不但尚未发生，也预先转嫁给民众了。
游淑慧直言，六年前，柯文哲靠社宅政见赢得选票，当选后却变成挖市民钞票，柯市长人
财两得，但台北市投入千亿成本的社宅， 却只让市政府变成“建商思维”。（陈思豪／
台北报导）
5.附注、心得、想法︰
绿共议员又来了，
雷洛可以当五亿探长，我们阿北不能当五亿市长？
更何况雷洛是自己贪，我们阿北是帮市府赚钱，
绿共1450少双重标准了，以为我们不知道雷洛是绿的。
阿北辛辛苦苦每天早上七点半开会，没有功劳也有苦劳啊，
阿北辛苦了。
作者:
jorden (William)
2020-12-22 11:46:00阿北政绩+1 还债又多5亿
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 11:46:00就连游淑慧都开始电柯文哲了....= =
作者:
orinsinal (Wind Traveler)
2020-12-22 11:46:00可以成立北市公宅租赁公司惹
作者:
EggAcme (Egg)
2020-12-22 11:46:00游淑慧一定是1450 绿共侧翼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-22 11:47:00阿北务实 财政纪律王！
作者:
sunyeah ( 汤元吗)
2020-12-22 11:48:00公沙小 谁说公共建设要用公共建设的算法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-22 11:48:00台北安全 市府有钱
作者: shi0520 (shi0520) 2020-12-22 11:48:00
原来财政纪律就是割韮菜啊 很中国
为何不去检讨民进党?????????????????????????????
作者:
jorden (William)
2020-12-22 11:49:00台北又老又穷 发大财错了吗?
作者:
uieasier (uieasier)
2020-12-22 11:51:00拿中央地+领中央补助+坪数灌水 这割韭菜割这么凶狠!是因为民众党寄生台北吸太多血 财政不平衡了吗?
作者:
eyeter (诺亚方舟)
2020-12-22 11:52:00游淑慧又电柯。小蓝又要闭嘴了嘻嘻
作者:
g9122xj (g9122xj)
2020-12-22 11:56:00国民党籍的绿共议员，阿北理财有道
作者:
dijkstra (邪恶数学家)
2020-12-22 11:56:00小菸5万户 请不要收割北市政绩
作者: a1chemy (QQ) 2020-12-22 11:56:00
游出来蚵粪又要装死了
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 11:58:00真的，只要是国民党议员电柯文哲的新闻，不论在政黑或八卦版，引起的柯粉反弹就超明显少很多，到底是为什么？
说真的租金又不是不能降 如果民意觉得要降一句话的事
作者:
g9122xj (g9122xj)
2020-12-22 11:58:00国民党籍的绿共议员电的，骂小英干嘛？
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-12-22 11:58:00市府发大财
作者:
maxmaster ( Corleone)
2020-12-22 11:59:00重点不是自偿 重点是房租报酬率是房价支撑只要房租报酬率拉高 那房价就稳定 这才是关键
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 11:59:00而且这篇都还有人拖蔡英文出来，游淑慧电柯，拖蔡英文出来嘴，这啥逻辑?
作者:
maxmaster ( Corleone)
2020-12-22 12:00:00一直在那自偿 是假议题
作者:
h916041 (冰)
2020-12-22 12:00:00CF被蓝打~白粉反应好像都不大哦？？？
作者:
murray (无)
2020-12-22 12:00:00阿北政绩+1
作者: a1chemy (QQ) 2020-12-22 12:01:00
真是的，游淑慧就绿共啊，笑死
作者:
madaniel (大孩子的小童话)
2020-12-22 12:01:00就说寄生仔抱脸虫不会跑去抱自巢女王的
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:02:00五亿市长 柯洛
作者:
jorden (William)
2020-12-22 12:02:00如果认真算 不只五亿 地跟补助都中央出 税也免税
作者:
lazycat5 (phoenix)
2020-12-22 12:03:00柯文哲：穷人滚出台北市
作者:
jorden (William)
2020-12-22 12:03:00根本是收割韭菜 北市最大赢家
作者: inmatao 2020-12-22 12:03:00
主子的主子出声，醃狗们怎敢吭一声
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 12:03:00台北市最贵的应该是土地，但有的土地是中央给的，根本赚爆了
作者:
chong17 (ken)
2020-12-22 12:04:00柯文哲应该要分红给中央吧，毕竟中央送免费的土地给台北市，笑死
作者: inmatao 2020-12-22 12:05:00
柯粉已经在吹，阿北理财有方、没有债留子孙了，ㄏ
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 12:05:00北市把自己市府的土地拿出去做BOT招商收权利金，然后拿中央的土地去盖社宅，结果粉丝整天在那吹财务多好，有这种生意能做，谁能不赚.....
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-12-22 12:07:00八卦4%正在疯狂嘘 说不赚钱财政纪律会崩溃
估计柯师父要拿来当政绩用的从社会住宅赚钱 来美化柯师父年终的财政数字
作者:
DNSKHY (平生无大志，但求拾叁趴)
2020-12-22 12:10:00绿共
作者:
gh34163 (这。)
2020-12-22 12:11:00柯粉:赚钱还债
作者:
stark (凛冬将至-)
2020-12-22 12:12:00就算有地,规划并盖出来也很不容易的,别把北市政讲得像很爽
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:13:00成本20亿而已 连货币升值都先预算了 这就是柯学
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 12:13:00没地的话就连盖都盖不出来，难不成要悬空盖在天空中
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-22 12:14:00如果是真的还蛮恶劣的
作者:
iamdota (dota)
2020-12-22 12:14:00笑死，靠穷人发财的社宅，稳定房价创造房东共荣
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:14:00一间赚五亿十间赚50亿
作者:
stark (凛冬将至-)
2020-12-22 12:14:00柯租金就是给人骂的,调整就行了,游淑慧不就言必称郝的咖
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:15:00事实上，真正属于市府先垫的建筑成本仅19.5 亿
作者: shi0520 (shi0520) 2020-12-22 12:15:00
干 要赚钱直接把地卖给财团不就好了
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:16:00以后租房子先跟你柯粉算十年后的水塔维修费好不好
作者:
maxmaster ( Corleone)
2020-12-22 12:16:00那天乡民好像是说499是柯 其他是郝
作者: moeliliacg (moeliliacg) 2020-12-22 12:17:00
把社会住宅当成割韭菜的工具 我还以为这是在中国呢
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:17:00用非柯学的思维来看赚更多
作者:
rtyujlk (Remark)
2020-12-22 12:18:00作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:18:00如果是用20亿来看 是赚整整一倍
柯师父这种算是 从市民身上挖钱 产生的盈余 当成自己的政绩
作者:
yaieki (是五迷象迷ㄟ小七)
2020-12-22 12:19:00柯淑晶超会赚
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2020-12-22 12:19:00阿伯务实！ KPI今年达标~~~~
作者: bom30433 2020-12-22 12:20:00
我看八卦柯粪还是在护航 柯柯
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:21:00赔钱用其他的税收支出 这才是社福啊
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:22:00不要福利什么都政府赚 政府变成营利事业，柯神当总统果然真柯共
作者: IAMST1011 2020-12-22 12:22:00
可以弄个租赁平台叫破壳公寓赚柯粉钱
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:23:00柯文哲不亏是一国两制的先行者 先让台湾人体会优秀的中共式社福
柯师父真正要赚钱 应该是从大众运输下手而不是从照顾弱势的社宅下手
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:24:00这样乱搞不如盖公园 台北市不缺这几百户贵炸的公寓大众运输早就下手了 捷运都涨多久了
到处抢钱之前就有新闻 连阴宅也要抢钱放灵骨塔的涨了快一倍
作者: steed (......) 2020-12-22 12:27:00
炒房就普世价值啊
作者:
ralfjr (干你娘的交通局)
2020-12-22 12:28:00理财高手柯师父，这投报率…赚了钱还赚了名声，跟中华民国红十字会好像呢
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:28:00之前油电双掌 马英九被骂死了
作者:
tsgd 2020-12-22 12:29:00CF退休有工作了 成立青山物业管理公司 盖房收租啊
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2020-12-22 12:29:00赚大钱台北发大财
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:29:00这符合柯在台北市的治理原则，捷运涨、停车费拼命划、社宅租金殿高
作者:
tsgd 2020-12-22 12:30:00社宅作到变公宅 没担当当初就别用社宅名来号召 谁不知打房难
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:30:00柯当总统应该是油电直接涨好涨满吧
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:31:00要盖这种高价住宅不如盖公园 多点绿地
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:31:00拿中央的补助 赚台北市的钱 好会算喔 然后笑高雄穷
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:32:00这种比包租公还狠吧 包租公知道地是自己的有些只是收租缴贷款
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:32:00希望柯粉只剩下有钱的蓝营老人 不然如果是年轻柯粉
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:33:00台北市每间房子都用房价除以55去算租金还得了
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:33:00你的立场就跟武大郎一样丢脸尴尬 怎会支持这种人
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:33:00
柯黑都喜欢赔五亿，不喜欢赚钱
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:34:00然后再用蔡董来骗韩粉 再用韩粉来骗郭董 好会五鬼搬运
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:34:00柯粉真的把台北市当成自己公司欸
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:35:00那这样油电双涨也是德政了赚钱哪里不好 干嘛不能涨油价电价
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:35:00
要赔钱，免费就好拉
作者: PianoChicken 2020-12-22 12:36:00
真够可悲…这种报导
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:37:00
对阿，一个app赔个1.5亿没关系嘛
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:37:00就看这次社宅很明显可以看出柯神会怎么处理油价、电价长期低于周边国家导致中油台电亏损的问题
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:39:00柯粉连自己该不该存在于台北市的意义都不懂了 还社宅
作者: holisea175 (holisea175) 2020-12-22 12:39:00
公益目的设施变成赚钱项目，真的人材
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:40:00公宅都可以赚钱 何况是当总统之后的中油、台电 怎么能赔？
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:40:00台北市老人 不希望他们儿女跟穷草莓来往 快滚吧
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:41:00
照柯黑社宅定义，要跟流浪汉住一起才叫社宅
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:41:00以前马跟郝虽然也是台北市老人 也没这么赤裸裸的排挤
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:41:00这种思维当总统会放大到所有国营事业的
作者: IAMST1011 2020-12-22 12:41:00
楼上滑得真远 柯蠊哪
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:42:00你身家多少 父母有没有台北市房 薪水有没有13万
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:43:00
排挤啥？房租市价八成还能叫？不然柯黑说要改免费还是收意思的，摊1000年回本好不好
作者:
makapaka (你他妈我气质人妻啦)
2020-12-22 12:43:00柯最讨厌这些穷草莓 在台北市碍眼 用各种政策卡死穷草莓
作者:
hihi29 (无)
2020-12-22 12:43:00新房八成不等于市价八成
300亿? CF都说没有实际算了信徒要不要算给大家
作者:
BDG (毕帝姬)
2020-12-22 12:46:00经营之神
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:46:00300亿柯文哲都改口不敢再讲啦 柯粉还是三餐宣传
作者: IAMST1011 2020-12-22 12:47:00
300亿不是CF随口编造的吗 柯粉吸太多了
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:47:00
真的好笑，一二楼给公益托婴拖幼还不够？你盖艺术蚊子管也有在骂吗？
作者:
hu6111 (HU0402)
2020-12-22 12:47:004%还在提300亿......
作者: chrischow107 (拜拜，我的朋友:)) 2020-12-22 12:47:00
信徒真的是很用力帮CF败坏名声呢
作者: mynumber55 (morehair) 2020-12-22 12:48:00
柯粉信仰不够喔，还在300亿
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:48:00
来喔，违约不赔钱喔，这么大工程单方解约不用钱，柯黑真棒连合约都能这样签名
作者:
arx3721 (Laevatain)
2020-12-22 12:49:00赚我是没意见但租金.....
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:50:00
随便就赔个几亿,柯黑们是赔到无感了是不是？赚钱就骂？哇靠还没见过这么无耻的
作者:
weiber29 (weiber29)
2020-12-22 12:50:00作者: flyintosky13 (Kamika) 2020-12-22 12:51:00
柯粉崩溃 帮推
讲白了 柯师父就是为了自己年终的财政纪律的政绩 到处抢钱啦连社宅也要抢钱
你当市长 妳自己决定的 也能推给别人喔哪市长干脆幕僚来当啦自己下决定 不敢扛责 推给下属 废到笑
现在学店幕僚也只会萧规曹随 大方向是对的，细节上开始操作错误 可怜啊
自偿率100%叫方向是对的喔 笑死要赚钱 干脆自偿率150%不是更好
作者: runronrun 2020-12-22 13:01:00
有市场又有赚钱有什么好嫌的 打这个太难看了啦
花55年才多赚五亿，台北市其他一年的收费或是税额提高一点就超过个数字了
5亿是用市政府提供47亿去算的，游淑慧自己算才19.5亿这样算是赚25亿因为柯CF把货币升值、地价税甚至未来的修缮费都灌入
又是全家惨死绝子绝孙垃圾三家性奴吃真屎闪尿替代役菸麻畜们集体打手枪的时间啦 XDDD
哈哈哈哈 台北市政府改成盈利导向的公司了 哈哈哈哈阿北症迹 阿北误食 阿北渴碍
作者: dodo577 (dodo) 2020-12-22 13:59:00
笑死，完全是民众党口中的黑心无良建商
作者: seastar1982 (OOOWOLF) 2020-12-22 14:00:00
爽ㄟ CF真炒作 假打房
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2020-12-22 14:42:00每天都可以看到吃屎板在秀自己有多智障…
作者:
kepf (被宠坏的猫奴)
2020-12-22 15:09:00民调永远吊车尾不是没原因的 只有白痴信徒被洗脑