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中时新闻网
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黑狗们还不死心 房产专家惊打炒房超精准 这时间出最狠招
4.完整新闻内容︰
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政府祭出打炒房政策，试图从金融工具、市场供需面下手，房产专家章定煊在脸书表示，
这次政府打炒房比过往精准很多，但如果炒房的黑狗们还不死心，仍可以视状况继续出牌
。
章定煊指出，这次政府打炒房的方案跟过去打房，有3大不同特色：第一，各部会的联合
行动，以协调好的组合拳方式出手，让整体效果提升很多；第二，选择性部分比过去精准
许多，过去黑狗偷食，白狗当灾的情况降低很多；第三，一次不把牌出完，会视后续的情
况继续出牌。
章定煊表示，行政院从2005年开始，颁布整体住宅政策，其中一项是“加强住宅及不动产
相关资讯的建置及发布”，然后开始了大量房地产相关数据库的建置与房地产相关指标的
发布，经过15年，累积了大量的房地产相关数据库。
章定煊指出，也多亏张金鹗主持了不少民间的研究案，也训练出一批可观的研究的人员，
开枝散叶后成为政府或民间房地产相关研究机构的骨干。他强调，很多人认为张金鹗只是
空头总司令，但在近20年来张老师培养出来大量台湾房地产人才，尽量的让学生能在房地
产界继续贡献，才是对台湾房地产最大的贡献。这些资源都是这次打炒房的重要工具，在
打炒房前已经去分析炒房的样态，而且透过数据库的连结与交叉比对，观察与诊断打炒房
的政策效果。
章定煊表示，系统资料研究本来是整天想缩减的经费，反而是国家进步的最大动力，对于
国家方向的拟定、公共政策品质与市场效率提升有非常大的帮助。近年大数据的兴起创造
政府与企业的成功，就是最有力的实证，并提到台湾要进入已开发国家行列，数据提供政
策方向，不然老是民粹治国、风向治国，一个国家只会原地空转。
这次金管会进行银行资本管制、中央银行选择性信用管制、内政部预售案场检查与推实价
登录2.0、财政部红单追税与所得基本税额条例修正，各部会都出手一轮，是不是还会有
后续呢？若是炒房的黑狗们不死心，应该会有第二轮出手时机。
章定煊认为，实价登录2.0败部复活，无疑不肖的银行与建商自己要负上最大的责任，当
时业者认为，如果突然实行预售屋登录，会造成交易的混乱与交屋的困难，但随着时间推
进，状况没有改善，甚至大搞红单销售，进行价格炒作。
章定煊最后提及，不肖银行业者利用修缮贷款与消费者贷款，玩超额放贷的把戏，更糟糕
的是这些业者还打业配、网络行销，宣传各种秒杀建案，等于是在媒体上狠狠打政府的脸
，等到实价登录2.0送到立法院，刚好也是检视立法院的衮衮诸公，到底还值不值得各位
神圣的一票。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
沸红太是不是被精准击中所以气pupu ?
希望这次实价登录2.0能顺利过关
政府各部会联手打炒房的相关措施可以持续甚至更加强
税务方面也能配合改革
让房市回归正常的供需基本面
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