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[讨论] 自偿率没100%不等于赔钱

楼主: takuminauki (蚊子)   2020-12-10 11:50:56
感觉四趴对自偿率有很多误会
自偿率考虑进折现
所以社宅一般不容易达成100%
自偿率=营运净现金流入除以兴建工程成本
假设净现金流入30亿，折现后剩14亿，工程成本15亿
自偿率93%
不考虑折现，那30亿>15亿
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-12-10 11:52:00
你要不要再去房版挑战一下？ XD
作者: ludwickfan (fanfan)   2020-12-10 11:55:00
分母的部份，后续的营运成本不用加上去？
作者: Isoroku5566 (舔共卖国参捌壹)   2020-12-10 11:55:00
没有公式 没办法讨论
作者: sunyeah ( 汤元吗)   2020-12-10 11:56:00
公共建设没人在搞自偿100%啦 当你没其他收入?你其他规费收入都当没赚吗?而且你北市还收了一堆豪宅税ㄟ操
作者: lazycat5 (phoenix)   2020-12-10 11:58:00
就明伦算成4万，柯淑晶瞎搞
作者: Chen73 (Dr.73)   2020-12-10 12:01:00
中央都无偿出了 这要算谁的 阿北功劳吗
作者: laiobart (诚实是最好的谎言)   2020-12-10 12:23:00
自偿率多少无所谓，重点是租金补贴的社会福利政策
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