央行出手打房！学者分析有效阻投资客 业者指房价恐怕回不去
新头壳newtalk | 萧达多 综合报导
中央银行今（7）日罕见在下午4点半召开临时记者会，并由总裁杨金龙亲自主持。针对“
打炒房”杨金龙宣布4大措施，将“中央银行对金融机构办理购置高价住宅贷款业务规定
”，名称修正为“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，限制公司法人购
屋、自然人第三户以上购屋、购地，以及余屋贷款的贷款成数，并自本年12月8日生效。
中华民国全国商业总会理事长赖正镒表示，政府对房地产只有一种政策“涨就打，跌就拉
”，他一向反对红单，更反对政府打房，目前房市仅局部回温，红单也是少数情形，央行
“突然下重手”会让景气复苏带来更大的压力，商总反对政府在没有任何缓冲时间下，马
上决定实施限贷措施，盼政府再三思考。
大台中不动产开发公会理事长王至亮指出，央行限缩政策今日宣布明日即实施，恐怕影响
到正在贷款或购入预售屋，将会出现市场恐慌和交易纠纷，接着市场出现资金断链潮，首
先影响到的是中小型建商。不只打到投资客，许多两户门牌自住者或是继承和持分多屋自
住者也将受影响。王至亮认为，这半年房市才回温，央行无预警宣布限贷措施有些不合理
，“难道股票高点就打股票吗？”
屋比房屋总监陈杰鸣则认为，央行本次做出应有作为，确实能抑制近期建商囤地行为，但
对一般自住购屋者而言影响有限。另一方面，因疫情关系台商资金回流，加上各大科技厂
投资与各县市建设等推动，已大涨的房价“恐怕已经回不去了”。
台湾经济发展研究中心执行长吴大任分析，目前台湾房市过热主因是台商回流，加上房价
上涨，不少人出现预期心理跟进买房。吴大任认为，措施虽能有效阻止投资客炒房，但短
期内并不会出现整体房市大幅下降的状况。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，过去央行曾以信用管制来控制过热投资行为，
今日再以选择性信用管制来控管房市，其实并不意外，本次主要针对自然人第三户以上购
屋，以及公司法人和高总价住宅贷款限制六成，对豪宅市场影响有限。大师房屋董事长陈
建庆则表示，豪宅本有最高贷6成的信用性管制，这次针对法人限贷6成对豪宅市场冲击不
大，“政策性宣示意义较大”。
https://newtalk.tw/news/view/2020-12-07/505337
看这些业者气扑扑，就知道打对了
半年就给你炒这么高，还不出来打下去
是要看谁倒霉，抢到最后一波吗？