社宅竟也有“蛋黄区”？太平社宅租金贵1/3 店租更逾5万
记者苏孟娟／台中报导
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社会住宅竟也有“蛋黄区”？台中市议员蔡耀颉今质询时指出，台中市目前已有4处社宅
完工开放入住，但不同社宅的租屋标准不一，其中太平区育贤社宅租金比他区高1/3，社
宅一楼店租甚至逾5万元，都足以租到市区店面，让青贫族叹租不起“创业好难”。
蔡耀颉今质询都发局长黄文彬指出，社宅本来是为年轻、弱势族享受安心住，但同是社会
住宅，各宅租金却“差很大”；其中，育贤宅第1年含管理费每月租金依房型从5100元到1
万6600元不等，第3年则增加到6900到2万2100元，其中最便宜的13坪房型月租5100元，但
同坪数大小的大里社宅却只租3200元。
蔡耀颉指出，同是社宅，育贤宅比别处社宅每月租金高贵上1900元，竟高出1/3，社宅主
要入住户属弱势，每月贵2000元，对弱势住户形成不小经济压力。
更有甚者，育贤宅第一期社会住宅1楼，临育贤路侧的一处34坪空间，规划成青创店铺，
原本为鼓励青创，却传出流标，蔡耀颉指出，原因是每月租金达5万8447元，就算第1年租
金打7折，也要4万多元，再加上水电费、管理费，店租成本又垫高。
蔡耀颉说，连仲介业者都透露，这个价格甚至“都可以到市区租店面了”，痛批台中的社
宅是“三不社宅”，不亲民、不友善、不便宜。
他问都发局长黄文彬，单月高达5万多元的租金，创业年轻人租得起吗？
黄文彬指出，社宅的租金计算方式均委请不动产估价师，依地方环境及周边行情等因素估
算出来； 育贤宅租金较高也是因地段及附近环境良好所致；至于店租等承租者未来营业
后会有收支协助。
但蔡耀颉认为，社会住宅的设立本意应该是为让年轻租屋族、中低收入户以等经济弱势族
群能安心住，租金不应有明显差异，况且市府承办社宅目的并非以营利为主，应多为青贫
等弱势族群设想。
黄文彬则说，市府社宅政策一定会在兼顾弱势族的原则下办理。
附注、心得、想法︰
台中市民进党议员蔡耀颉抨击中市府的太平社宅定价。
在联合报上则有仲介业者表示“比逢甲商圈还贵！”
反正不管怎么订，民代都可以继续往下喊，毕竟要照顾弱势啊！
但回到市府的预算分配，政府能补贴的钱大概就那样
同样的钱，可以补贴给一万户九折，也可以补贴给两千户五折
就看新闻局长宣传手法好不好、媒体公关好不好。