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2.新闻来源︰
自由
3.完整新闻标题
明伦社宅租金高惹议 林洲民拿柯P2014竞选白皮书打脸
4.完整新闻内容︰
明伦社会住宅44坪3房型月租高达4万500元，引起各界质疑租金过高，昨（28日）开放参
观首日预约额满，吸引近千人至现场看屋；针对租金争议，北市都发局前局长林洲民昨也
发表看法，提到当时他在北市府任职时，社会住宅的租金参考周边的高龄宅、电梯宅、新
建宅的相对平均租金作评估，租金均以台北市长柯文哲在2014年竞选时发表的白皮书中所
明载的“每坪五百元”为重要依据，当时守住了“五百元防线”。
林洲民表示，社会住宅是好宅，在议会所核定的预算内，能作多好就该作多好，好宅是必
要的，但他并不认同“社会住宅不必也不能盖得太好”的说法，社会住宅，要好好的盖优
良品质的好建筑；盖得愈好，维持得愈久。
由于台北市都发局日前指社宅定价并非周边行情85折，而是以成本、财务自偿率之定价打
85折，坪数大导致总价高。林洲民指出，捷运及艺文场馆若须自偿，那么就永远不必兴建
，社会住宅是社会福利的实践，市议会并未明文规定社会住宅必须自偿，因此建议市府不
宜自我设限，他认为社会住宅的租金可以低、不可高。
林洲民指出，他还在北市府任职时，社会住宅的租金由都发局委任专业估价机构就新建社
宅周边、高龄宅、电梯宅、新建宅的相对平均租金作评估，并从寛核定公设之后，而订出
租金，定案租金均以柯文哲在2014年竞选台北市长期间所发表的“白皮书”中所明载的“
每坪五百元”为重要依据，当时也守住了这个“五百元防线”。
林洲民也对六都市长喊话，他建议社会住宅的建筑品质好与美，订定了居住者的对生活愿
景的期许，有一天他们期满迁出时，从受到施，易位时其潜能无限，那会是社会中无止尽
的助力，社会住宅的租金宜低不宜高，这是社会资源用于暂时弱势者的社会福利，我们的
国家作得到。
虽然明伦社会住宅因租金问题近日惹议，但参观首日吸引近千人至现场看屋，台北市都发
局表示，昨（28日）、12月4日、12月5日开放民众现场看屋，电话及网络预约采单日限额
300组（每组人数上限4人），开放登记后首日看屋预约名额在开放参观前一日即额满，但
现场仍开放候位登记，12月4、5日看屋预约名额目前尚有申请余额。
明伦社宅11月26日至12月9日受理申请，相关社宅招租讯息可至台北市社会住宅招租网查
询，或拨打服务电话（02-27772186转0再转2）洽询。
5.附注、心得、想法︰
以每坪500元来算 44坪明伦社会宅租金应该是2万2千元
结果现在是4万5百元 林洲民的意思是说在台北市财政能负担允许的情况下
社会住宅应该视为社会福利的一部分
然后八卦板柯粪刚才瞬间高潮 以为预约看屋=成功租出 在那边喊菸蟑螂崩溃
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606623927.A.BBD.html 结果被实际看房的重打脸
要不是我不符合资格 我应该去现场拍些照片回来的