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中央社
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中央地方动起来 业者：红单炒房降温稽查奏效
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（中央社记者蔡芃敏台北27日电）为了遏止红单炒房，内政部近日发动预售屋建案联合稽
查行动，业者指出，红单炒作现象已较先前降温，桃园、新竹等地业者转趋低调，显见政
府稽查已有吓阻效果。
房市买气旺，但也爆发不少乱象，为了遏止红单炒作，内政部日前发动首波预售屋建案联
合稽查行动，昨天再启动稽查，以导正市场交易秩序。内政部表示，对于未来预售屋建案
，除由县市政府加强例行性稽查作业外，中央也将视市场交易状况，与县市政府共同合作
进行不定期联合稽查行动。
红单交易是指“购屋买卖预约单”或是“购屋买卖订购单”买卖，由于建商开的订购单据
多为红色，而被称为“红单”。
不愿具名的业者指出，双北地区鲜少见到“红单炒作”，红单盛行区域多在桃园、新竹等
地，投资客透过买空卖空，大做无本生意。不过，各地政府近期积极稽查，很多业者转趋
低调，红单炒作情形降温。
他说，投资客多在成屋尚未过户前就卖给下个买主，赚取数十万元以上价差，且只需缴交
个人所得税，若红单买卖双方说好，甚至可以逃税；当过户后，房屋持有人若售出物件，
就得依照“房地合一税”课征税率，算盘打得精的投资客自然不会这样做。
根据住展杂志统计，第4季为传统推案旺季，但政府频释出可能打房讯号，房地产业者为了
避风头，放慢推案脚步，北台湾推案量已经明显收敛。今年10月、11月推案月均量934亿元
，相较前9月月均量1050亿元，减少11%，也较原先预期的1200亿元减少。
其中，新竹是北台湾推案量衰退幅度最大的地区，前3季推案月均量近96亿元，不过，10月
与11月推案月均量骤降至22.7亿元，衰退幅度高达7成多，主因新竹消保官宣布全面禁止红
单，加强查察，业者态度转趋低调，延后建案公开时间，致推案量下滑。
对于市场乱象，商总理事长、乡林集团董事长赖正镒近日也呼吁，房地产市场没有如外界
想像那么火热，房地产业界应自律。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
今年房地产推出建案只占GDP大约7%左右
加上台积电6%
这两样加起来13%~可以拉到今年成长2.5%这样厉害
怎样算得阿