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2.新闻来源︰
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3.完整新闻标题
明伦公宅44坪租4万 柯P斥:盖太豪华要检讨
4.完整新闻内容︰
邻近捷运圆山站的明伦社会住宅日前完工，今（11/25）举行记者会公告招租，还邀市长
柯文哲到场参观，不过看到部分房间每月租金高达4.4万，让柯相当不满，联访时直接训
斥，自己当时规定公宅每户租金不准超过3万，现在这个盖太豪华，回去要做检讨。北市
都发局晚间回应，明伦社宅租金以成本价订定，至于居住空间规划设计合理性，市府将再
检讨。
都发局上午举行明伦社宅招租记者会，这也是柯任内首间规划、设计、发包全由柯市府包
办的社会住宅。都发局表示，本次明伦社宅共有380户，其中一房型14坪共264户，二房型
27坪71户，三房型44坪共45户，租金从12900至40500元不等，除了提供一般市民，也提供
青年创新回馈户、在地区里、原住民、低收入户等。为回馈在地居民及就业者，社宅保留
约计30%供连续设籍在地区里满1年以上或设籍北市并在大同区就业的民众申租。
至于申请资格条件，承租人必须年满20岁，并在北市设籍、就业，另外家庭成员未于北市
、新北、基隆或桃园有自有住宅，最后家庭年收入须在50%分位点以下（即158万元以下）
，且总额分配于全家人口平均每人每月5 万9518元以下；目前开放民众在11月26日上网申
请，预计明年一月抽签，三月入住，详细情形可查询都发局官网。
柯在致词时自豪地说，这栋社宅完全在他任内完成，包括设计、规画到兴建完工，因此有
时代意义，以前盖的社宅都是火柴盒，但现在从外面看不输其他豪宅，另外以前社宅没要
求得到标章，但他们现在一定求要绿建筑、智慧标章，并且有无障碍空间，耐震也要符合
标准，总之四大标章都必须有。另外还有智慧三表，托婴托幼设备，总之他们盖的社宅符
合居住正义、城市美学、智慧建筑，另外还建构了社会新模式。
都发局则补充，明伦社宅为明伦国小旧校舍改建而成，社宅将分A、B两栋，皆为地上11层
、地下2层建物，除了380户外，设施含公共空间、屋顶农园、健康跑道、露台花园，停车
位部分，目前规划241个汽车位、296个机车位。未来一楼将有公办民营托婴中心、非营利
幼儿园、日间身障作业设施，2楼则为青创园区与明伦创造力学园。为减轻承租人负担，
明伦社宅将附部分家具，其中厨房含流理台、抽油烟机、瓦斯炉或电陶炉，另外还有衣鞋
柜、晒衣架、热水器、灯具、窗帘、卫浴设备等。
5.附注、心得、想法︰
所以4万就是超过当初设定的3万目标嘛
然后都发局说价格是成本价 所以师父说盖太豪华也没错
我也不知道这么高的房租做社宅要做什么 租得起的应该会想存钱去新北买房吧
干嘛一个月给人家那么多钱赚