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非凡新闻
3.新闻内容︰
士林商圈房东苦!待租率6成 主动降价3成
位在北市最大规模的士林夜市，过去吸引不少观光客前来，却受到疫情冲击，观光客大幅
锐减，不少业者撑不下去撤租，待租率达6成，不少房东降价至少3成求售，就有手摇饮业
者逆向操作，大手笔砸百万元助网红插旗士林开店，就是希望振兴士林商圈疫后的倒闭潮
。
一眼望去过去相当热闹的士林商圈现在人烟稀少，在疫情冲击下 店面空置情形愈来愈严
重，平均每100公尺就有招租广告待租率达6成，甚至连黄金店面也遭殃，不少房东因此降
价至少三成求租，就有手摇饮业者逆向操作，大手笔砸百万元插旗士林开店，还找来网红
研发个人特色饮品，就是希望振兴士林商圈疫后的倒闭潮 。
手摇饮执行长 吴楷钧：“他可以带动一下士林的整个经济，每一家店平均大概，(回本)
是在12到16个月，可是我觉得他们有希望在，6个月到8个月就全部回本。”
网红 酷炫：“只要来买饮料我们都会转分享他的打卡，那在这块很多粉丝，就会愿意做
到这件事情，人流就会被带起来。”
希望借由人气炒热士林商圈把流失的人潮拉回来，疫情爆发后士林夜市摊商足足少了400
多家，观光人数掉到剩1万多人，很多店家撑不住就撤走，等不及政府相救，商圈只好设
法祭出自救措施，观光发展协会赖丽萍表示，现在士林能生存的就是饮料店跟小吃，剩下
的服饰衣服百货都无法维持，因此待租店面选店也变得更加严格。
士林观光发展协会顾问 赖丽萍：“有成立了一个台北市士林夜市，国际观光发展协会，
那个我们是因为配合市场处，他有一个三管五要的计画，就是管人管地管秩序，那由我们
协会先第一线先评估看可否是优良摊商厂商要驻进，我们也希望说不要同一个地方，卖同
一样产品太多，会给他分散，会慢慢的做一种规划能够因为北艺的开通，而来带动士林夜
市的人潮。”
疫情冲击下北市不少商圈重创纷纷祭出降租，除了士林商圈疫情前平均一坪月租1～1.5万
，现在降到7000～8000元，西门町商圈也从平均3到4万降到2万，永康商圈从2万左右，降
到约1.2～1.3万
饶河夜市则是从8千，降到4500到5000元左右，疫情冲击业绩商圈店面成了重灾区，业者
提出自救方案，就是希望尽全力让后疫情的商圈买气回温。（记者徐诗涵、邱文杰／台北
采访报导）
4.附注、心得、想法︰
待租率六成实在太可怕了，等于十间店面有六间待租。
士林夜市变成空荡荡了，柯文哲还不赶快想办法振兴。