※ 引述《takuminauki (史迪格里兹粉)》之铭言：
: ※ 引述《Sinreigensou (神灵幻想)》之铭言：
: 神灵阿
: 我都讲几百次了你还搞不懂喔
: 房屋税跟地价税主管机关是地方政府
: 税率是地方议会决定
: 还在民进党政府喔
: 请问柯文哲有没有执政? 请问卢秀燕有没有执政? 请问侯友宜有没有执政?
: 到底要我讲几次...
她的资料是抄
https://house.ettoday.net/news/1569375
是美国加州San Jose一处购入价为$605,000的30年自用独立屋
及台北市一处屋龄30年购入价为1830万元的自用公寓做比较
https://cdn2.ettoday.net/images/4476/d4476181.jpg
税基$617,100又可分为土地(Land) US$ 308,550及房屋(Improvement) US$ 308,550
两部份，税基再乘以当郡税率及特别税。
特别税(Special assessment) 是指对在公共设施
或市政建设改进中受益的财产征收的一种税。
例如，因市政当局对街道的拓宽和修整而使沿街地价上涨
或是当地建设图书馆导致邻近建物增值。
在这个案例中$617,100 * 1.3052%(税率) = $8,054.37 + $1,225.38 (特别税)
= US$ 9,305.67 如果此房屋为自用住宅可再减免 US$70 = US$ 9,235.67
也就是说这一间60万美金的房产一年的房屋及地价税约为美金九千多美元，
折合台币约$286,300元。
https://cdn2.ettoday.net/images/4476/d4476179.jpg
购入价格$1,830万台币的台北市公寓，财政部认定房屋部分评定现值是19万台币，
土地的评定现值则是187万台币，
分别乘上税率$191,000 * 1.2% + $1,870,502 * 0.02% = NTD$ 6,033，
也就是说市值$1,830万台币的台北市公寓一年的房屋税及地价税仅为台币六千元。
https://cdn2.ettoday.net/images/4476/d4476177.jpg
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拿了一个去年的房仲新闻出来抄，立足点也不说清楚也没关系
这个新闻是要打柯吗？
因为公告地价是市政府订的，1800万的房子，在美国有例出实际计算的依据
https://cdn2.ettoday.net/images/4476/d4476182.jpg
台湾的房子，没有佐证，自己说1800的房子，只值19万，地价180万
没任何佐证，是想黑台北市吧...
怎么可以把台北市设公告地价设那么低，这样不就让4%仔不能护柯打房了