楼主:
kim (＠＠＠＠＠＠＠)
2020-09-23 10:07:15韩国房市愈打愈高，显示房市不是打了就有用。
如果有房者，一律依房屋持有数，
决定他的房屋税率，也不一定有用，
因为他可以把税赋成本转嫁给租客。
那各位觉得怎么做才有用呢？
这篇希望纯粹蒐集到理性讨论意见，
那些成天只想酸人的如果跑来酸，
麻烦高抬贵手，你那么厉害应该去八卦带风向。
战争 疾病 死亡 大爆发现代文明很难有饥荒了 你只能期待另外三个天谴骑士
我简单问一个问题，当你买了房子，在什么条件下你愿意接受6折出售。如果你的条件是合理的，且可以普遍化在所有屋主身上，居住正义就有可能成功。
作者:
EOTFOFYL (才五张，分快点。)
2020-09-23 10:09:00推广首都圈的工作通勤两小时离公司很近的概念啊。
无房子跟有房子的居住正义是不同的，且几乎有利益冲突。在这个情况下，所谓的居住正义不过就是拿来做族群分化阶级斗争的工具。我当然相信有某个折衷的办法，但是无论如何，这个方案绝对不是可以用质朴的阶级仇恨来简单带过。
我觉得这种东西跟凯因斯学派介入市场是有一样的盲点的 那就是当别人预期到你政府会介入时会有反制动作所以难以达到预期效果甚至还可能适得其反然后我可以直接讲结论 只要这个疫情没结束 各国政府资金持续宽松下 房市的涨势就很难趋缓例外就是当这个地区发生 战争 疾病 造成大量死亡 需求下降
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-09-23 10:14:00
到底是居住正义还是买房正义 要先定义清楚
全球的宽松货币政策几乎已经失去控制了吧，我觉得可能五年内会出问题。大概就像是次贷那样，再搞一次全球的大衰退。
作者:
EOTFOFYL (才五张，分快点。)
2020-09-23 10:18:00住不起就乖乖买偏远一点不是很好吗？
要怎么划分族群都可以，不过你终究要面对有房跟无房族群的利益冲突，要回归到最基本的问题，就是当两个族群利益严重冲突，要如何调节。就如同我的问题，你是否愿意折价出售房屋，且赞成的条件，是否可以普遍化在所有屋主身上。当然你可以玩弄很多文字游戏，来证明无屋者的居住正义，不过当你有房子后，你是否可以同理的赞成自己的不动产价值被强制的打折。
强制打折会衍生很多问题 有些人拿不动产抵押借款 然后这些不动产每几年就要履勘一次 如果鉴价估值差距原贷款时太多 可能就会被要求强制还款你觉得需要用房屋抵押融资的 有可能凭空再生一笔钱来还这个不动产折价后的提前还款？这些都要考虑下去
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-09-23 10:25:00
他们只会无脑的说自住没差旧房保证折旧这种事 除非大幅拉高持有税 不然不可能
你的算法不太对。一般阶层的人，大概会贷7成，所以所谓的一千万房子，加上利息，可能是一千两百万，同时，十年后的通膨，原本一千两百万的价值，十年后的实质购买可能仅存七百万。期间你还没有算上房屋税金还有房子装修的成本。一千万房子的装潢费搞不好可以到一百五十万之谱。所以我说的六折不算过分吧。拉高持有税？一般阶层买房后，每个月可能要还贷款三到四万，你再增加个税，要他们死吗？还有，房屋投资客其实都会把这些成本转嫁到售价上。
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-09-23 10:33:00
房子需要有土地 土地并不像车子一样 可以一直产出
作者:
castawil (′・ω・‵)
2020-09-23 10:34:00打房等中共搞台海危机最快，刚好台北市最怕中共一定有感不过负作用大而且跟着喊居住正义的多半还是买不起没用
作者:
kouta (Kk)
2020-09-23 10:38:00一人配一间房子
作者:
Silvemy (我懂你的无奈)
2020-09-23 10:38:00新加坡那套不知道对台湾有没有用？
作者:
weiber29 (weiber29)
2020-09-23 10:44:00供需法则，加速老房都更。一人拥多房课重税。
新加坡那套可能有用 问题是台湾不是独裁国家又小国寡民 光推动就可能把政府搞倒好几次
作者:
qwilfish (XXXXFISH)
2020-09-23 10:52:00禁止中资
作者:
playerd (发糕)
2020-09-23 10:56:00现行的新成屋持有税金拉高个一倍根本不会怎样更别说中古屋的税金更低zzz
柯P自己一般人背房贷惨 都没认真打房了投你是要改变 最后跟马妇联搞在一起
自住的按照市场机制当然没问题，不要跟那些因持有成本低就占著茅坑不拉屎的地主房东扯在一起好吗现在不合理的房价就是这些人炒作的
作者:
playerd (发糕)
2020-09-23 11:23:00想甩锅地主跟房东，那自住想换屋卖房的时候不要照着市价
作者:
chungrew (work hard, play hard)
2020-09-23 13:27:00大家改变观念 租屋就好