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柯文哲本末倒置帮建商省钱 首泰盖联开豪宅解列不用辟路
台北市长柯文哲2018年底连任后，多项决策转弯、市政纪律全无，台北市政府正在崩坏中
！不仅建啤案如此，信义安和联开案亦然，一直到今年初北市府政风处才在议员强力要求
下将信义安和联开案解除列管一事移送廉政署，但北市府关注的焦点却本末倒置，只知责
怪以高价卡住建商的地主，而不是追究轻放建商开辟计画道路义务的市府官员，明显大慷
市民之慨嫌疑！
针对信义安和联开案，北市府解除建商首泰建设兴建2条计画道路义务，导致原本无事一
身轻的北市府，现在要想办法解决计画道路上还有地主2坪土地卡住的问题，尽管去年底
在台北市议员简舒培强力要求下，柯文哲才松口将全案移送法办，但对于此案，柯文哲始
终将矛头指向地主，柯文哲去年底在市政总质询时谈及此案，还怪地主说，“现在那名地
主也是有问题的，从买卖纪录可以看出，这个价位就是有问题”，完全不思检讨北市府政
策大转弯解除列管的行政违失和责任。
审视信义安和联开案的争议，这块卡住建商首泰建设开辟6米计画道路的土地，不过是位
在路口的小小2坪地，却传出地主开出4亿元天价，建商不愿意买单，最后北市府竟在2016
年以市长专签解除列管，并修改了建照的注意事项附表第20项，免除建商开辟计画道路义
务，市长柯文哲认为问题出在该拥有2坪土地的地主喊价太高，但实际上仔细检视此一联
合开发案，建商获利惊人，台北市政府大可不必为建商心疼。
捷运联开案一直是房市的抢手货，其中基地位在大安区信义路四段的捷运信义安和站联开
案，由首泰建设和捷运局为共同起造人，尽管去年还在兴建中，不过首泰建设已自去年中
开始推出“首泰信义”建案销售。
房仲业者指出。“首泰信义”建案总销金额高达40亿元，总建案地上34层、地下6层，为
近年楼层数最多的联开案，更是联开宅史上，继“勤美璞真”后再现的罕见豪宅案，建案
豪宅坪数分为88坪、120坪和最大坪数的180坪，总户数90户，业界预估，因“首泰信义”
地段条件好，最高开价应可上看每坪200万元以上，如此获利惊人的联开案，北市府竟担
心首泰建设花大钱买地开辟计画道路，而急着帮建商解套，于2016年7月由捷运局上签文
帮首泰建设解除列管和建照上的附表第20项注意事项。
根据捷运局在2016年7月26日所上市长室公文中力陈该联开案即将完工，因此时间急迫要
赶着解除列管，同意首泰建设不用开辟信义路四段678巷的6米计画道路，公文中捷运局指
出，“本联合开发大楼距契约完工期限（106年6月30日），仅剩11个月工期，倘建造执照
附表注意事20项无法解除废止，使用执照将遥遥无期难以取得，届时恐将又产生私地主之
抗争索赔或投资人诉讼并损及本府权益。”
即因捷运局在签文中直言建商即将完工，所以解除列管一事十万火急，否则可能会衍生抗
争、索赔、诉讼等情事，才让当时职务代理的副市长陈景峻在各方无异议下急着将这份公
文签出去，而成为如今柯文哲倒打一耙的借口。
不过，台北市议员简舒培指出，当时捷运局以“首泰工程即将完工，唯恐延误联开案”为
由，急着要市长室解除列管，同意首泰建设不用兴建剩余2条计画道路时，但其实当时信
义安和联开案距离完工仍有一段时间，“事实上，信义安和联开案一直到今年中才算完工
”。
就简舒培向捷运局和建管处询问的结果，首泰建设一直到去年中积极推案宣传“首泰信义
”豪宅之际，才在2019年6月25日送件建管处申请使用执照，但其时工程尚未完成，此一
联合开发案另一起造人捷运局亦未联名签署同意申请使用执照，首泰建设在送件申请使照
文件并未完备，亦且联开案工程也还没有完成情况下就申请使照了，但建管处竟然也没有
细审就收件了，反而是首泰建设虚晃一招近半年后，于去年12月3日自行撤件了。
简舒培说，联开案一直到今年中才完工，就她了解，首泰建设在今年7月间正式会同另一
起造人捷运局要一起申请使用执照，不过，因目前信义安和联开案的解除列管开辟计画道
路争议已移送廉政署侦办，此时捷运局根本不敢轻举妄动，自是不同意配合首泰向建管处
申请使照了，如今信义安和联开案何时可以取得使照？仍是未定之天。
其实房地产业界均知悉，台北市区内罕见的联开豪宅案“首泰信义”获利惊人，但商人将
本求利，首泰建设不仅不肯自己花钱买下信义路四段678巷最后2坪土地开辟6米计画道路
；市议员简舒培还发现，首泰甚至连在都市计画审议时，白纸黑字在计画书中载明要在联
开宅的建筑物后方防火巷种植乔木“竹柏”，都可以为了省钱而改种“茄冬”。
简舒培日前接获联开宅旁的住户陈情，与捷运局协调此案，她指出，首泰自己承诺要种植
的竹柏，其植物特性就是不用修剪，它就会自然往上生长不横生枝节，非常适合种在条小
巷中；结果首泰又自己毁诺改种茄冬，但茄冬生长快、树冠会成伞形，枝叶会伸到联开宅
旁的房子，树皮又会有片屑状剥落，树根也会向下深扎，恐会破坏房屋地基。
简舒培不能理解，只是种一排和邻居相隔的树木，首泰明明在计画书上承诺的是“竹柏”
，却要自行改种“茄冬”，就为了省一点小钱，却造成自己和邻居的困扰，如今为了避免
茄冬的树根破坏联开宅和邻宅地基，基于保护市府的公共资产考量，简舒培只能要求共同
起造人捷运局责成首泰改正了。
4.附注、心得、想法︰
https://imgur.com/drHdh7h
标题跟文章内容虽然是这样写啦
但是有点智商的人都看得出来
有些势力想要逼台北市府出2亿新台币买下这块2坪地
其实我觉得这块地摆在那边也没差，目视并不会影响出入