台湾想靠社会住宅提升居住正义，常说要借鉴新加坡
但台湾若想学新加坡搞“组屋”，最大的问题可能是文化问题
新加坡组屋，民众须向政府承购，民众购买后可转卖或当房东
但只能购买99年地上物使用权
因此虽是购买，实质上只是租用，政府也可随时要住户搬迁或拆屋
与台湾文化不合之处在于
台湾人愿不愿意花相当多的钱（如数百万台币），长期租一栋实质上是政府的房子
且政府可随时要你拆迁，没有房屋所有权
此外，细节来说，购屋后只拥有地上权，没有土地所有权，这都跟台湾文化不合
细想之下，新加坡的解决方案的前提是：必须有超大政府
而台湾人可能已无法接受这么大的政府
1、如上述，新加坡的方案似乎不适用于台湾
2、目前台湾年轻人希望打房，但房若打下去，多数人资产缩水
银行的各式担保也失效，连锁反应，后果不堪设想
目前只能设法使房价不涨或缓涨，让通膨慢慢追上来
挑战是面临QE及低利率，不利于抗涨
3、台湾目前可行的方案大概是类似中和青年住宅
政府当房东，只租不卖
但有鉴于市区土地不足
应将社会住宅分散到郊区，当地设卖场、学校、公园等，满足住户基本需求
上班就靠大众运输，让居民通勤进市区、中央商务区（CBD）
或许是解决之道