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【酒店妹复工1】酒店迎客 林森北房东笑了
15小时前
华灯初上，穿着性感诱人的酒店小姐穿梭在街灯霓虹中；到了凌晨，客人喝醉闹事，混杂
著莺莺燕燕的笑闹声……让酒店街的日常，到了深夜都还令人遐思。
据估计，在这个特殊的街区附近，约有30多家酒店，4、5千位包含小姐、少爷、经纪、泊
车小弟、行政、宵夜店家等，依赖酒店维生，住也住附近。过去，他们不仅让这里成为灯
红酒绿的不夜城，也让这一带的租屋需求一向强劲，房东乐得数钱。
由于这里的出入份子复杂，一般民众大多敬而远之。房仲业者表示，这个区域多数为
10~15坪大楼套房，平均月租金约1.5万，大多为八大从业人员承租，总价约为600~700万
间。
不过，今年的武汉肺炎疫情，酒客少了，外国客更进不来，而到4月甚至传出有1名酒店妹
染疫，全台酒店因此停业，林森北路酒店街的租屋生态，就遭到极大的冲击。
“租客退光光，好恐怖！”房东“张大哥”（化名）指出，过去每个月可稳定收租15间房
，疫情发生短短1周，特种行业小姐缴不出租金，就有7、8间房退租，还不敢扣押金弥补
损失，“他们有小弟，如果把押金扣下去，到时可没那么简单！”
张大哥碰到最多的是租客提早解约，“一把眼泪，一把鼻涕”，求他不要扣押金，他有时
也会心软，让租客方便。
仲介“李太太”（化名）则说：“租客状况太多了，还有欠房租的，骗说阿公在阳明山骑
机车摔死，跟我借了医药费、丧葬费20几万，到现在都还没还！”
当地聚盛里长舒贑台也表示，酒店关门后，很多人缴不出房租、管理费，“这几个月来，
我们介入调解房东、房客的纠纷，就多达10到20件。”
据“屋比房屋”统计，林森北路的网络待租套房，今年1到5月间，件数成长31%、价格掉
了2%。屋比房屋总监陈杰鸣分析，酒店相关从业人员顿失收入，就导致3、4月这里的套房
待租、待售量一度冲高，租金则一路走跌到5月。
不过，随着5月下旬疫情趋缓，酒店有条件开放，林森北路商圈又重现生机，虽然与以往
盛况仍有大段差距，但商圈人潮跟业绩，“大约也回来了约25%”舒贑台说。
屋比房屋统计，这里的待租物件到了6月，就减少了26%，租金成长3.7%，显见酒店妹上班
后，租客又回笼，将租金陆续缴清。
陈杰鸣表示，这里的房市反映得相当快，待售、待租量大减，量能都为近半年最低，而且
价格也明显回温，近1个月周边套房每坪开价、租金，分别有1.7%和3.7%涨幅。
李太太透露：“疫情解封后，手头10几间空屋，2星期内就很快消化掉了。” 不过，也有
房东担心小姐收入不稳，积欠房租，因此也还在慎选租客中。
李太太表示，她现在较不租八大行业，专做单纯客人，最近就有租客是医生或中国回台的
科技业者等，这些高资产族大多会选择屋龄较新、采光、装潢、机能佳的物件承租。
里长舒贑台则说，即使因为疫情来袭，租屋市场显得较为静悄悄，但仍有不少人候补租屋
，“缴不出房租一回事，这里租不到房子的人，也还是很多。”显见地区租屋需求强劲。
（杨明峰／台北报导）
4.附注、心得、想法︰
地下经济 或许比你我想得更庞大 更可观
也难怪当时会这么在意 看到新闻有写
约有30多家酒店 4、5千位包含小姐 少爷 经纪 泊车小弟 行政 宵夜店家等
依赖酒店维生 更别说租房子的房东 难怪柯P会说哪有 隔玻璃喝酒
看起来随着疫情的稳定 金钱就回来了 = =