※ 引述《GV13 (菸党的失败就是我的快乐)》之铭言：
: 1.转录标题︰
: 若为 他板文章可免填 请写名称
: 平抑房价 不能老打太极拳
: 1.转录网址︰
: ※超过一行请缩址，若为 他板文章可免填※
: https://udn.com/news/story/7339/4665381
: 2.转录来源︰
: ※超过一行请缩址，若为 他板文章可免填※
: 2020-06-29 01:26 联合报 / 黄丙喜／国家公益发展协进会理事长（台北市）
: 3.转录内容︰
: 安身才能立命。住房是人生的要事，也是政府的大事。每到总统、市长等选举时节，居住
: 正义总是叫得漫天价响，奈何，政权一拿到，变成没几张选前开的支票可被兑现。主要是
: 平抑房价高涨最有效的两招，政府都几乎缴械不用。
: 一是土地是房价高涨的元凶，它在都会区占了房价的近八成，土地税长年偏低，但背后涉
土地占房价八成
然后地上权还周边房价7折??
我数学不太好
社宅的租金也是附近的八折??
: 及的政商因素众多，而且盘根错杂，任何政党都不想碰。二是房屋价格和土地价格的估算
: 根本是同裤子的利益交换，没有司法的打击做配套，政府等于让业界做多；公有土地又拼
: 命对外标售，而不做社会宅的兴建，房价又怎能平抑？
要做几个动作啦
1. 课税平抑房价
2. 囤房要加课税率
3. 拿掉包租代管，一堆投资客化身包租代管
4. 建商销不完的库存直接扣下一案的容积
这个地方县市政府就能做
(不然都麻没在怕库存12年不卖)
5. 标到重画区五年不开发直接法土地拍
建照三年没盖到四楼直接扣容积
直接让建商无法养地
6. 使照拿到18个月没交屋的库存房
借款利率按坪数累计
100坪没交建设公司融资3.6%
200坪7.2% 300坪 10.8%依此类推
逼他们加速销售
超过36个月没交屋直接丢法拍
还跟建设公司讲这么多勒
: 最近跟台湾科大、芬兰阿尔托和南洋理工大学的ＥＭＢＡ校友们聊天，出乎意外的，他们
: 对于台北市长柯文哲最大的肯定居然是过去的房价下跌，特别是那些有房的人也认同他调
其实仔细想柯为了省钱没规画大型建设
反倒让台北市没啥题材能炒房
: 高囤房屋税的做法。
: 德国人可以说是当今世上最幸福的民族。因为政府规定土地房屋鉴价业界对于评定价格要
: 负廿年的法定责任，而房地产业每年营业超过十五％的利益要书面说明，加上大量供应社
: 会宅，所以使一般住宅房价维持在四年的家庭收入左右。我们的年轻人何时才能享受房地
: 产的青天岁月呢？
: 4.附注、心得、想法︰
: 选前居住正义 选后打房会影响经济
: 平常只要等国民党自爆 选前再把芒果干拿出来卖 年轻人又吞下去了
马英九搞了内科
结果旁边的住宅区变豪宅区
庶民宅日升月恒就在南软旁
内湖五期买的起的只有工业宅
大湾北更扯…
就是大湾北轻轻放下所以内科工业宅跟本没人在怕
居住正义??
好啦搞到科学园区的工程师
买不起旁边原本设计给科学园区工作人买的房子
连联发科工程师都买不起合理吗
结果大家开车上班，阿北上台五年多还是塞
如果我园区旁有房能走路上班谁想开车
现在还有一个士林科技园区在后面等…
我猜最后又变豪宅区，里面的工程师又买不起
棒棒