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作者: wizardfizban (疯法师) 看板: Gossiping
标题: Re: [新闻] 台北市已实施囤房税，建商批囤房定义极不
时间: Mon Jun 15 09:27:24 2020
※ 引述《sauerkuraet (安安大呆)》之铭言：
: 原文一堆 柯粉在推
: 只有柯文哲 敢得罪建商
: 敢涨房屋税
: 但是其实这个政策
: 是郝龙斌实施的
: 反而在柯市长时想要放宽规定
: 让建商减税
: 到议会后就被加码
: https://udn.com/news/story/7323/4108740
果然得罪了蓝绿就是这样....
来...给你看
http://tinyurl.com/y9b765j6
这是那场会议的会议纪录，我当初在台北巿议会的网站上找到的完整会议纪录。
来看看台北巿方的说法
财政局陈局长志铭：
以往所有的房子都是课征1.2%，可是“台北市房屋税征收自治条例”在民国103年有
做过一次修正，针对多屋的部分课征2.4%及3.6%的税率，现在经过我们检讨后，发现事实
上有一些错杀无辜的部分，所以我们针对5种类型提出来做排除，这部分不需课征3.6%。
第1，出租供符合本市社会住宅承租资格者的房子，就是说这个人有四、五间的房子
，但把多出来的房子，3间以上的房子拿出来出租给所谓符合本市社会住宅承租资格者的
人，基本上就不会课征3.6%的税率，这也是一个鼓励的行为；第2，是所谓劳工的宿舍，
因为宿舍有好多间，当时课征3.6%的税率，但事实上是做宿舍的使用行为；第3，民间参
与BOT兴建经营的公立学校学生宿舍，同样也是宿舍的问题；第4，公同共有的部分，针对
很多人共同持有一间房子者，因为持有这种继承过来的房子，导致也要课征3.6%的税率，
事实上也产生了一些问题；最后是针对起造人的部分，就是起造人持有待销售住家的房屋
，当时市府的看法是认为待销售的商品，不是真正具有“囤屋”的性质，所以我们设定若
一个期间内处理掉的话，就视为商品，若超过期间后，“囤屋”的精神才跑出来了，就课
征3.6%的税率。以上我们是针对这5种类型，有社会住宅、劳工宿舍、学生宿舍以及公同
共有的房子及起造人持有待销售的房子改课不同的税率，不是全部课以3.6%的税率。
出租供符合本市社会住宅承租资格者，课以1.5%的税率；劳工宿舍者，也是课以1.5%
的税率；学生宿舍者，课以1.5%的税率；公同共有的部分，则课以2.4%的税率；起造人的
部分，一年未出售者，课以2%的税率、超过一年以上未售出者，就回到课以3.6%的税率。
以上就是针对这次“台北市房屋税征收自治条例”
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简单来说原来囤房税规定有问题，所以柯巿府才提出修改，什么问题？就是有错杀的问题
，所以北巿府提出的修改是针对以下五类税额做出修改。
一、把三间以上房子承租给符合社会住宅承租资格者的房东。目的是鼓励房东把房子租给
需要社会住宅帮助的人。改课1.5%
二、劳工宿舍。宿舍统一1.5%
三、公立学校学生宿舍。宿舍统一1.5%
四、多人同共持有的房子，这多数是继承财产造成的。改课2.4%
五、新盖房子，改为一年内2%，一年没售出才课到3.6%。
所谓的建商囤房税就是指第五点的。
然后就在这场会议上被蓝绿议员全力改成建商囤房税3年内未售出都课1.5%。
再给大家看看会议中的金句。
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洪议员健益：
你有几间房子？
李傅议员中武：
还好。
洪议员健益：
我记得你没有超过3间，你不用担心。
李傅议员中武：
还好，真的没有超过3间。反正我是支持厉耿议员的提案，谢谢。
洪议员健益：
5,000万元、8,000万元，我记得当时吴敦义说的，本来豪宅的定义是5,000万元，后
来改为8,000万元，因为吴敦义的房子是七千多万元，所以才改为8,000万元。
汪议员志冰：
这不在纪录内吧？
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议员们在聊手中的房子。
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叶议员林传：
.. 不卖掉留着做什么呢？对生产者卖不出去的东西，你要课税，就是逼他贱卖
，因为“没有卖不出的房子，只有卖不出去的价格”对不对？刚刚说台北市政府自己课
1.5%的税率，别人课3.6%的税率，这就“只许州官放火，不许百姓点灯”，我觉得还是要
支持厉耿议员所提的1.5%税率，而且不能有年限，谢谢。
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议员痛骂北巿府怎可以逼建商贱卖房子。
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主席(李议员新)：
各位同仁，因为这件事情的决定，严格来讲是要回应社会大众，包括市政府也是一样，当
时是正在风头上 ... 房市冻成这个样子。每位议员同仁都有不同的压力来源，所以在
刚刚也都做出了反映。
洪议员健益：
文字上面不要写死，到时候又会被骂。
主席(李议员新)：
本席建议要有一段文字表示这部分还有弹性，至少议会将来还是要审议，免得丢给市政府
之后，到时候他们两手一摊说都是议会决定的，到时候议会怎么应付舆论的压力。
汪议员志冰：
主席，将来的什么东西还要经过议会审议？
主席(李议员新)：
指的就是“房市回温”到“适当时机”，市政府要研议调整税率并送议会审议。
汪议员志冰：
法条可以这样子吗？文字上面这么的含糊？
主席(李议员新)：
可以做成附带决议。
洪议员健益：
用附带决议的方式。
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像这段就真的满满精华...先是说各议员因为房巿不好所以都有各自的压力。然后又是老鸟
教菜鸟怎样把锅甩给北巿府去负责。
总之一切都是柯文哲的错，柯要负全责。