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党产会质疑国民党财务赤字还能买国发院土地 国民党：没钱就不能买房吗？
针对地主指控过去中国国民党曾长期租用不给钱，又派配枪壮汉到家要求收购的国家发展
研究院土地是否为不当党产，今（8）日党产会召开第三次听证。
党产会报告书指出，当时名为“革实院”的国发院为国民党内部组织，经费却近九成为国
库支应，而购地时该党更是连年赤字，怀疑购地资金也是国库通党库、行累积党产之实。
中国国民党行政管理委员会主委邱大展反驳：“亏损不代表没能力买东西！像现在再穷，
你会不买口罩吗？”他又举例，自己当时结婚、买房没钱就去借，“会因为没钱就不买房
子吗？用跤头趺（kha-th漉-u）想就知道！”认为买土地和有没有钱无关。
地主控国民党不缴租金 还派配枪壮汉请“喝茶”要求贱卖
1949 年，中国国民党总裁、前总统蒋中正指示成立“革命实践研究院”，为中国国民党
内部组织，主责党员教育训练，藉以培养党的人才。实际上，当时政府机关人员如立法委
员、国大代表等，接获中国国民党或主管机关通知后，即须至革实院受训，后来还委托革
实院办理公务人员训练。后曾更名为“国发院”又改回。
根据党产会报告指出，此案是原地主叶中川之子叶颂仁向党产会陈情，指父亲在非自愿下
，被以不相当的对价将土地卖给了中国国民党盖革实院。
事件起缘于 1954 年时，中国国民党向叶家承租土地为革实院之用，1957年起在未经叶家
同意下，转交国民党中央委员会使用，未重新定契约又长期不缴租金。
地主叶中川数度发文表达抗议，当时木栅乡长张荣森虽有转交国民党的租金支票，不过支
票却擅自减计租金一年，且以建地使用却用耕地计租。叶中川以金额不足拒领，后为解决
叶家长期租金不敷纳税的困境，提议以每坪 200 元卖给中国国民党。
根据叶中川表示，后来中国国民党中央委员代表郭骥与四名身穿中山装、腰间配枪的壮汉
来到家中，并乘坐着军用吉普车请他去“喝茶”。郭骥对叶中川说，叶家土地党国另有用
途，愿以每坪 100 元收购。后虽实际契约金额核算为每坪 105 元 ，但都和叶中川原本
所提之金额有巨大落差。叶中川之妻叶张淑津后于法院作证指出，叶中川喝茶回来后就说
：“因中国国民党硬要买，不得不卖。”
叶颂仁陈情书也指出，当时父亲叶中川坚持不受领中国国民党所付之价金。但中国国民党
至今也提不出价金完付证明或订金给付证明，党产会更质疑中国国民党直接无偿取得叶家
土地。
国民党代表、中国国民党行政管理委员会主委邱大展高分贝控诉，还在说阿兵哥拿枪来谈
？“那时侯可以带枪吗？用跤头趺（kha-th漉-u）想就知道！我本来不想来，但看到你们
屁股露出来给我打，我就来打你们屁股！”
邱大展表示，叶中川出售时，明明说有亏损，难道国民党逼着他卖吗？他指出，叶家事件
经过法院三审定谳指出：“无胁迫事实”，党产会还拿出来办听证，“你们会被吐口水啦
！”他也澄清，上次说拿枪阿兵哥到叶家去，后来都证明是我们党工。
邱大展也坦承：“岁入经费很多是来自于国家没错”，是因为行政院委托革实院训练业务
，就像现在公家机关的劳务采购、委外训练。他说：“你要看钱用到哪里，有没有不当啊
！党产会故意抹黑！你们都是帮凶！”他解释，革实院对敌宣传、匪情研究都是国家的事
，难道只是国民党的事？
邱大展也对后来买走国发院土地的“元利建设”道歉，他激动表示因为民进党要“超前部
署”打压台北市长柯文哲，才会在元利建设拿到建照后开始“株连九族”。
叶家律师质疑：当时“三审定谳”践踏法律、包庇国民党
对于中国国民党、元利建设都表示该买卖已民事“三审定谳”叶家无受胁迫，叶家代表、
律师詹文凯质疑：“经过法院三审定谳，所以不该再讨论，都不会错？”
詹文凯说，就算邱大展不愿承认叶家指控中国国民党带配枪壮汉胁迫买卖的证词。但依据
当时法律《耕地三七五减租条例》，农地由不具农民身份的人去买，就是无效的。再者，
当时卖是国民党中央委员会，他是得以从事买卖的法人吗？中国国民党代表在当时的法庭
上说：“他是中华民国的创建者，国民党先于中华民国存在很久了，大家都知道，当然就
可以从事买卖。”但法院当时却无视法律，接受了国民党的讲法。
詹文凯痛批，买卖当时中国国民党还不具法律地位、不是民事权利主体，怎么买？买卖是
在1964 年，中国国民党是在 1994 年才成立法人，“有这种预备 30 年的团体？”他无
奈表示，法律解释就大有问题，但法院却用中国国民党很伟大、创建中华民国，所以怎么
做都可以的态度去认定，这就是国民党和元利建设所坚持的“三审定谳”。
至于邱大展指出是叶家出于经济困难，才要中国国民党买土地。詹文凯表示，据他了解当
时叶家没有经济问题，只是以此当借口，希望中国国民党赶快处理。
元利建设副总吴丽瑾喊冤，15 年前买了国发院土地，就长期遭受抹黑、影响商誉。党产
会报告书竟要求强制移转六千多坪土地：“本来只有一千多坪（土地），现在要跟我要六
千多坪？本公司权利在哪？”她认为，国民党的不当党产，为何要跟我要？她表示，元利
建设只是善意买受人，没跟国民党任何勾结串通。他说，元利建设经过特侦组和监察院调
查，都没有不法，现在又是党产会，简直是永无止尽的调查。
对于党产会报质疑中国国民党委托中华征信鉴价报告一坪为 24.69 万，后来元利建设买
入实价为一坪 16.11 有贱价出售疑虑。吴丽瑾先是指出党产会计算方式有误，当初中国
国民党不愿负担卖方应付的都更成功后的增值税成本约 17 亿，故元利建设接手风险，但
党产会却未将此列入成本计算，才有“贱价”说。
吴丽瑾说，当初也不知道有这样的鉴价，否则不会数度流标。“中华征信的价格，那是他
们的事情，我买方就是自己估，这是市场机制。”她呼吁，大家各说各话，不如再重新交
给专业单位鉴价。
而叶家代表、律师詹文凯质疑，很难相信专业的开发公司在买地前，会不知道土地以往的
纷争。更认为或许是专业的“刻意回避”。吴丽瑾回应，建设公司就是看法律规定和实务
运作，曾去确认土地登记簿、国有财产局、监察院，不可能时时刻刻注意媒体报导。
党产会副主委施锦芳会后受访表示，因为元利建设是第三人，也担心未来基地开发后会影
响居民权益，才会多次举办听证会释疑。毕竟元利建设也付了将近 40 亿，她保证会再做
更广、更深的处理。
施锦芳认为：“不能否认的是，叶家在当初被强迫卖地的事实。我想只要在台湾比较年长
的人都能够体会到那个时代，国民党要跟你买地，你能不卖吗？那一个老人家到他临终之
前都还在奔波，他那 40、50年前做过的事，他去世以后他太太、儿子媳妇还继续在奔波
。这一家人心里面对国民党有多大的怨？去消除这样的疑虑，难道不是转型正义应该做的
事？”
—
干他妈的请国民党立刻开班授课！！没有钱可以买土地！小老百姓无立锥之地的我很需要
啊！
简直就是买空卖空创造了新的经济模式，凯因斯还是马克思都要跪地膜拜！
对了我家没有枪也没有彪形大汉，麻烦你要教我没有枪没有彪形大汉的方式