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“世贸三馆”地上权成功脱标！南山人寿以312.76亿元得标
被视为“王中之王”的台北市信义计画区“世贸三馆”地上权案，今（30）日下午正式开
标，在众家大咖竞标下，南山人寿以总价312.76亿元，一举成功得标，一举超越“台北南
山广场”当年决标的总价268.88亿元，坐上地上权“新地王”宝座。
今天开标现场，总共有四封标单投递。南山人寿以312.76亿元，击败富邦人寿、国泰人寿
和新光人寿，成功得标，累计已连续拿下世贸二馆、信义行政中心和世贸三馆三大地上权
！
2020年的标售大案台北市信义区“世贸三馆”，今（3月30）日下午正式公开标售，权利
金标售底价达266.37亿元，每坪底价平均为548.53万元，占地面积达4,856.3坪，为近六
年最大一笔地上权。就信义计画区来说，是目前可释出开发的国有非公有土地中，面积最
大的一块。
市场预期，尽管新冠肺炎疫情重挫全球观光、饭店、餐饮和百货等行业，电影、零售商场
也首当其冲，但“世贸三馆”仍具长远的未来性；鉴于信义计画区百货、饭店已被重兵部
署，反而顶级办公仍供不应求，因此预期全案开发方向，可能办公的比重，会相对较高，
至于百货商场、饭店等比重，相对较少，将朝向复合式商用不动产的可能性，相对较高。
4.附注、心得、想法︰
继世贸二馆后又一个信义区的展场+停车场要被财团拿走
之前世贸二馆被改建成南山 导致一些展览转移到遥远的南港展览馆
现在连三馆都给财团拿去做商业用途 展览与停车位又更少了